限竞房又添新面孔 金悦郡三居三面宽带双卫
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通州马驹桥的新房市场在沉寂许久后，在今年逐渐走进了人们的视野。
先是共有产权房北投和苑定了案名，较近，在19年10月份被拍出的一宗限竞房地块也有了消息，该地块当时被金融街控股+首开地产+通州投资拿下，楼面价21600, 目前也已经定了案名，叫金悦郡。
通州目前已有三个限竞房项目在售中，分别为台湖的城市之光东望、台湖金茂悦以及永顺的禹洲朗廷湾，三个项目均位于五环至六环之间，限售均价也都在5万以上。马驹桥的金悦郡位于六环外，价格也低于以上三个。
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下面带大家看一下项目的其他信息。
金悦郡
位置: 项目位于亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧。售楼处位于亦庄漫香林第六区8号楼金悦郡接待中心。
价格：项目限售均价45446元/㎡，较高销售价格不超过49990元/㎡。按照均价算，72平两居总价327万左右，带装修。
项目户型图目前已经曝光，一共四种户型，72平两居、87平三居以及113平四居，设计都可圈可点，下面带大家看一下两种87平的主力户型。
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户型点评：D户型是双面朝南的三居。亮点是客厅有270°的拐角飘窗，采光、视野都会更出色，上一个有此设计的是城市之光东望，凭此设计吸了一波粉。和东望该户型相比，金悦郡三居带有两个卫生间（一个明卫一个暗卫），主卧套房，还带有衣帽间。
在户型面积仅有87平的情况下，设计出两个卫生间，北向两个房间就难以避免的显得局促一些了。
户型点评：该户型是当前市场上比较火热的三面宽小三居设计。户型方正、南北通透，南向面宽达到了9米4，主卧套房设计，不过该户型是次卧带有一个小衣帽间。
次卫和北向书房都略显局促，相比之下，厨房十分宽敞，热爱烹饪的家庭主妇可能会比较喜欢这个设计。
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更多户型图可点击下方链接↓
小结：该项目大部分信息都已对外释放，相信不久后就会正式入市，和大家见面。目前来看，项目价格在该区域优势不大，但是户型都还不错，且在保证基本功能分区的情况下，面积还都小于市面上其他户型，对刚需来说也算贴心了。等到开盘的时候会不会有优惠，优惠力度多大，咱们还是拭目以待吧。
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