恒大上和府开盘 78平两居总价300万

最近，顺义又火了一把，究其原因，是因为又出了两个备受关注的新房项目，一个为仁和镇的路劲御和府，另一个就是今日的主角，马坡的恒大上和府。今天我们就来好好说说它。

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一、区域位置

众所周知，马坡如今可谓是顺义新城的核心区域，众多机构纷纷入市，而且在2019年，顺义发布《顺义分区规划（2017-2035年）》，规划明确提出，顺义区是承接中心城区适宜功能和人口疏解的重点地区，到2035年逐步建成宜居宜业的国际空港新城，成为首都创新发展示范区。在诸多企业、人口入驻的同时，未来这里的配套发展也会今非昔比。

当然，就目前而言，马坡现有的商业除了金宝park天阶、鲁能美丽汇购物中心外，主要还是依靠老城区的BHG、华联、新世界百货等等，虽说有些距离，但是幸好公交线路众多，还是比较方便您去购物的。

而医疗方面，原本位于老城区的顺义区中医医院，也即将迁址到马坡地区，据了解，未来这里将新建一座集门急诊、医技、住院功能于一体的医疗主楼，同时还有多个配建，这个消息无疑在很大程度上，解决了大家就医难的问题。

二、区域新房

说完了马坡整体的区域概况，再来说说这个区域内的新房情况，根据搜狐焦点网不完全数据统计，目前该板块内住宅项目共有9个，除了今天主角以外，剩下的分别为共有产权房水映兰庭，限竞房橡树珑湾以及国誉府，商品房北辰墅院1900望尊园、恒华湖公馆、香悦四季、合景泰富天汇、顺鑫颐和天璟、首创禧瑞山。

可以看出，该板块还是以商品房为主，尽管如此，但由于上述这些商品房基本都是老盘，一来没有新鲜度，二来房源剩余量都不如从前，所以让很多想入手的朋友们，犹豫不决，而恒大上和府作为该板块商品房的新星，相信会让沉默许久的市场再起涟漪。

此外，通过上图，也不难发现，该板块内还有两个限竞房在售，他们此前也是备受关注的，如今橡树珑湾已经是尾房在售，可选户型十分有限，而国誉府则处于顺销阶段。如果要拿恒大上和府和他们作对比的话，可以发现，在户型上覆盖范围会更加广阔一些，从78平两居、98-136平三居到145平四居都可以，满足刚需和改善族同步上车需求，至于价格，虽然项目的市场价格还没有释放，但据了解，应该在4万＋。

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三、项目介绍

假如您决心上车恒大上和府，那下面这些信息可要记牢，项目住宅共分三个地块，共有30栋楼，1034套房源，小区人车分流，共有1256个车位，占比达到了1：1.2。项目采用了新中式建筑风格，项目容积率1.6，打造的是5-9层的纯洋房社区。项目后期也会采用恒大9A品牌装修体系，焦点君前几天去现场感受了，智能感爆棚。

此外，项目剩余3个地块，分别打造幼儿园、文体中心以及商业综合体，满足了业主的衣食需求。

这里需要注意的是，项目首期预计12月底开盘，此次推出的是6032地块，从楼栋上来说，即13号楼-22号楼，共计10栋楼，304套房源。从房源分布来看，从79-145平米两至四居均涵盖。

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文末总结：

有人会问了，那这些楼栋户型都是如何分配的啊？焦点君这里给您买一个关子，想知道的话，可以持续关注，后期我会说到，当然，您要是等不及的话，也可以去项目的售楼处一探究竟，顺便看看项目打造的4个样板间哪个更合您的心意吧。

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