相邻地块已拍出! 恒大上和府在售中

就在昨天，京楼迎来了2021年的第二场土拍，起拍价就超过了100亿。据了解，此次土拍一共成交了三宗不限价地块，分别位于顺义新城和大兴旧宫，总成交额107亿。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

今天要跟大家说一下此次土拍中顺义新城的这两块地。首先来看地块的位置，位于顺义新城的第13街区，与刚刚开盘不久的恒大上和府仅一街之隔。南侧就是顺义的优质教育资源---牛栏山一中实验学校。而且在地块中还包含一部分商业用地，后期建成后也将提高区域内的配套。

再来看一下地块的详细信息：

顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块。参与竞拍的有禹洲、招商、中建一局、路劲、金地+保利、新城共8家房企及联合体。最终被保利+金地联合体以20.5亿元总价竞得，楼面价22396元/平米。

顺义新城第13街区SY00-0013-6060、6066、6067、6058、6063、6065地块；共有招商、中建一局两家房企参与。最终，中建一局以40.61亿成交，溢价率0.52%，楼面价约18521元/㎡。

相信不少人可能不太理解楼面价这个数据。给您举个例子，恒大上和府的楼面价，算下来大约17805元/平。楼面价就相当于开发商的一个开发商的成本，一个定价的基调。这样一比，恒大上和府的楼面价比新拍出的这两块地都低，未来的价格优势将会十分明显，而且相较于两个还不知道将来具体产品的项目，恒大上和府的样板间也更加真实有说服力。您难道不想了解一下这个项目吗？（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

恒大上和府一共设计了79-145平的两至四居共5种户型，全都做了样板间，有想法的您可以提前联系下售楼处去参观一下。

好了，闲话不多说，我们回到正题。之前的文章里也让大家知道了，项目已经首期开盘了，而且首期开盘的13-22号住宅楼这10栋楼包含了项目的所有户型产品，不论您是刚需还是改善，上和府的首期产品都能够满足您。

在这里想跟大家重点介绍一下上和府79平的两居室。为什么呢？

首先是价格，按照目前35800元/平的在售均价来看，总价283万就能够安家北京，还是恒大的洋房产品。

其次就是项目的户型设计也是十分不错。虽然整体的格局看上去不是非常方正的那种，但是仔细一看就会发现，整个户型都是南北通透的全明格局，除了南向的大阳台之外，南向的主卧还带270°采光的飘窗。非常适合刚需的小两口居住，北向的次卧还可以改造成为书房或者其他功能区间。

最后，再说一个小编听到的小道消息吧，就是恒大上和府目前35800元/平的优惠价格可能将在近期结束，有想上车的可要及时出手。毕竟过了这个村可就不一定有这个店了。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）