均价35800元/平米 顺义建面约77-149平2-4居洋房在售

北京恒大上和府位于顺义区站前北街与龙苑路交叉口东200米路北，地处顺义新城的核心位置，潮白河、减河双河萦绕，临近金宝park天阶、鲁能美丽汇购物中心，拥揽醇熟都会圈。项目距离地铁15号线顺义站约4公里的路程，可以通过乘公交等方式换乘。项目附近有顺通路，白马路，外环路，右堤路等多条主干道，可以非常方便地前往机场，市区等地。

适合人群

1、在顺义、望京工作的购房人

2、喜欢顺义生活的购房群体

项目规划

小高层 89三居户型中规中矩

项目占地面积约87328平米，建筑面积约 135321平米，分三个地块，共有30栋楼，1034套房源，小区人车分流，共有1256个车位，占比达到了1：1.2。项目采用了新中式建筑风格，项目容积率1.6，打造的是5-9层的纯洋房社区，目前在售户型为77-149平米的2-4居。

项目价格

小编打售楼处电话问了一下，当前均价35800元/平，按此计算的话，总价约280万左右可以上车77平两居。

户型分析

5-9层洋房社区 77-149全龄面积段

项目采用了新中式建筑风格，项目容积率1.6，打造的是5-9层的纯洋房社区，目前在售户型为77-149平米的2-4居。

建面约77平米两居：户型南北通透，南向客厅有封闭阳台，预留上下水可以放置洗衣机，厨房为小U型设计，作为这个面积的小两居来说，没有什么槽点，布局紧凑有秩，动线合理。

建面约95平米三居：全明户型，南北通透，北向两个小次卧可以按需要定义功能，入户可以有一个小的玄关收纳。

建面约115平米三居：比95的多了一个卫生间，把主卧做成了带卫生间的套房，依旧是全明户型。

建面约136平米三居：南向三面宽，主卧带卫生间的套房，南北双阳台，入户有独立的玄关收纳区域，餐厅空间够大，可以坐一面收纳展示柜。

建面约145平米四居：终极改善大宅，四面宽朝南，依旧是全明户型，主卧带卫生间和衣帽间的大套房设计，南北双阳台，总体格局宽绰，雅致大气。

交通出行

公路交通便利

轨道交通： 15号线石门

公交路线： 顺34，顺21，顺30，856路，850路大营站

交通方式： 京密路到四环路四元桥，转到顺义马坡桥下再转白马路即到。

生活配套

生活配套成熟

教育

牛栏山一中实验学校、附属幼儿园、马坡小学、马坡幼儿园等

医疗

顺义区医院、顺义区妇幼保健院、友谊医院顺义分院(在建)、北京中医医院顺义医院(在建)。

商业

鲁能美丽汇、金宝天街购物中心、鑫海韵通大卖场、华联购物中心、新世界购物中心、国泰百货等。

环境

奥林匹克水上公园、乔波冰雪世界滑雪馆、乡村高尔夫俱乐部、北京高尔夫球俱乐部、J9KTV、顺义电影城等。

项目亮点

1、洋房社区，容积率较低，居住舒适度相对高；

2、有小户型产品，总价相对较低。

项目不足

77平米厨房门口有短过道，有一些浪费面积。

详情请拨打400-156-0036 转 423895咨询现场销售 或添加VX：pinfang6666进群咨询