顺义高光时刻 恒大上和府洋房单价3万8
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相信各位关注顺义的朋友们，都有所听闻，在2月2日位于新国展的一宗不限价用地，经过了75轮竞拍，终于被保利+华润的联合体拿下，此时焦点君想说一句，这也是本年度排名前列个出现如此激烈竞争的地块，对于这宗地的详情，想了解的可以查看焦点君往期文章，在此就不过多阐述了。
其实，除了新国展的这宗地外，在此之前顺义已经连续拿下了两宗不限价地块，不要以为这是一个微不起眼的事情，要知道，截止目前，全北京2021年共计才拍出了6宗地，而顺义就占了一半，除此之外，如果再算上2020年至今还未入市的项目，短期供应量密集，顺义无疑将成为今年楼市新热点。
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如果此刻有关注顺义的小伙伴，那相信2021年您的看房行程会排的满满的。当然，也有一些人群会发表意见，觉得干等着也不是事，难道就不能主动出击吗？
当然可以，毕竟除了这些待入市的楼盘外，顺义还是有新品推出的，远的不说，就说今年1月刚刚开盘的恒大上和府就是一个选择。
在了解项目自身情况前，首先要看看这个区域的发展如何？众所周知，马坡属于近年来购房者比较关注的一个板块，而恒大上和府就地处这里。当然，并非只有他一个项目，比方说前文说到的1月份拍下的两宗不限价地块，与恒大上和府中间隔了一条街，目前恒大上和府的报价为38800元/平，虽然暂时不确定两宗地未来的价格如何，但从楼面价上，或许能看出一些端倪。想当初恒大上和府的成交楼面价为1.78万/平，而两宗不限价地块较低也是1.85万/平起，相信未来售价两宗地也会比恒大上河府有所上涨。
所以，如果要从价格方面考虑的话，谁更胜一筹不用焦点君多说了吧。
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对比完新拍的土地，再来和项目东侧的中建宸庐做个比较，虽然两者同一天拍地，同为纯商品房，但中建宸庐除了公布案名外，其他消息均处于“暂无下文”阶段，反观恒大上和府则不同，售楼处开放、户型图曝光、项目开盘等消息一一爆出。
在此情此景下，作为购房者的您，要如何选择呢？相信了然于胸。
当然了，买房不能一时冲动，肯定给综合考虑，那恒大上和府到底值不值得入手呢？接下来，咱们再来说说产品情况。
恒大上和府打造的产品类型为洋房，比起高层而言，舒适度提升是肉眼可见，至于户型，并非大家想的那种，都是一水的改善房源，项目也为刚需人群规划了产品，比方说79平的两居，南北通透格局，主卧配有飘窗，餐厨客一体化设计，对于小两口来说，是个不错的居住体验。
如果您们是三口之家，觉得两居过小的话，可以考虑103平的三居，这里焦点君偷偷告诉您，该产品上周刚刚加推，还是“新鲜出炉”，有兴趣的话可以去看看。
此外，项目还有其他几种户型可以选择，例如115平、136平三居、145平四居……焦点君这里就不一一说了，想了解的，建议您通过下方小程序联系售楼处。
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