朝阳北改善红盘让人无法拒绝的五面宽舒居

焦点北京新房 2022-01-10 8赞

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90-120平的三至四居洋房、小高层，以及150-390平的叠拼……

就在前几天，北京一批地铁正式上线，除了大家期盼许久的14号线、8号线全线贯通以外，包括19号线一期在内一共9条（段）轨道交通正式开通试运营。这不仅方便了日常通勤，也让人们更加期待北京轨道交通规划的逐步实现。

北京市规划自然资源委网站公示图

而2035地铁规划的公示从侧面证实了仁和的地铁预期—R4线，购房者买房时能够更加安心。

龙湖云河砚，项目位于顺义仁和镇临河村，顺泰路与外环路交汇东500米。项目于2020年8月份由平安竞得地块，后转由龙湖操盘。

项目位于顺义仁和临河村，正式的地块名称：北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6080、6081、6082、6084、6086地块二类居住用地、商业用地。同一时期内一共有三宗地块拍出，是顺义在售新房的主要聚集区域之一。

项目占地8.4万方，建面14.6万方、容积率为1.6，这在整个北京新房市场来说，容积率都算低的。而且项目地块中还有部分商业用地，已经确定是由龙湖天街相关团队负责招商运营，商业配套未来可期。

项目改善叠拼为主，洋房和小高层为辅的产品配置也是能够同时满足刚需、刚改、改善三类购房者的需求。设计有7-15层的洋房和小高层产品，建面约90-120平的三至四居，以及建面约150-390平的叠拼产品。而且叠拼产品还采用了五面宽叠拼别墅的设计，居住舒适度极高。

目前项目距离最近的地铁站是15号线的顺义站，距离约6公里，乘坐公交大约5站。除此之外，周边更多的依赖自驾和公共交通，双河大街、外环路、三纵、东六环路、机场东路及通顺路，自驾出行非常便捷，周边公交站点多，公共交通也十分方便。

教育资源主要以本地教育资源为主，小学有石园小学，中学有顺义一中、顺义五中和顺义九中等公建学校和17所国际学校，区域内还有另外旁边配建的一块小学用地，将会在建成后交由相关部门运营。

周边的商业目前更偏向于满足生活所需，较大型的商业距离项目都有段距离，但是未来正式交付后，预计将会有充足的大型商业配套。像北侧约2.5公里是鑫海韵通大卖场，是集服装、餐饮、超市、娱乐为一体的商业综合体，可满足您和家人日常生活的所有需求。而且根据地块的规划，项目将配建一万余平的商业，已确认会有龙湖天街相关团队负责招商运营。

项目旁边就是配建的5万方市政公园，同时临近潮白河，潮白河两岸是高级森林公园，也是北京较大的滨河森林公园。周边的自然环境也十分优越。