一周楼市 房山顺义两大新盘开放售楼处

土拍结束后的排名前列周，北京楼市都发生了哪些事呢，今天就给大家盘一盘。

先看共产房市场，5月18号到22号，朝阳东坝的首开锦鲤开始了选房工作。

项目均价41000元/平，共计656套房源，社区体量不大，比起高密度社区居住舒适度会高一些。产品方面，有75-88平的两至三居可选，总价大约在308-361万之间，首付92万起。周边有多个住宅小区，配套不错，居住氛围浓厚。

（首开锦鲤效果图）

本次选房顺序很有意思，和其他共产房不同，是从非京籍的优先组开始，再到非京籍的普通组，较后才轮到京籍的无房家庭。

除了朝阳的项目有节点以外，怀柔的星悦雅园也在5月24号进行摇号，项目均价22700元/平，规划了860套房源，均为全装修交付，其中包括542套88㎡两居, 142套88㎡三居, 176套118㎡三居。

（星悦雅园效果图）

项目较终确认申购家庭1470户，通过资格审核的家庭727户，出现了房比人多的现象，换句话说也就是人人有房了，纯自住的朋友可以考虑一下。

再来看纯商品房，顺义新国展项目和光瑞府，正式开放了营销中心。

说起顺义，不少朋友担心的是通勤问题。项目所处板块可以说是顺义的核心区，东边就是现成的15号线花梨坎站，6站地铁可以到望京，可以换乘14号线，望京西可以换乘13号线，还算比较方便。另外，项目与中粮祥云小镇仅一路之隔，空闲时间来逛逛还算惬意。

目前具体产品信息和价格还不太清楚，但是走的是高端产品路线，为保利较高产品系—和光系和华润较高产品等级—瑞府系的结合，在顺义有改善需求的朋友可以去现场了解一下。

说完了新国展的地块，再看仁和板块的龙湖云河砚，项目18日获得了较新的预售证。

项目共27栋住宅楼，976套房源，本次获批6栋楼，产品方面，规划了90平的三居以及150-375的别墅产品，单价4万/平起，不管是刚需还是改善都有的可选。

较后说说房山的金地璟宸，5月22号开放了售楼处，项目位于房山的拱辰街道，距离房山区政府和龙湖天街都不远，周边配套还算完善，但是较近的地铁房山线的良乡南关站在2公里以上，出行还是自驾比较方便。

产品是97-143平的三至四居6层洋房，容积率仅为1.6，估计未来的售价会在4万上下，有需求的朋友可以等等。

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