案名曝光!仁和地块定名龙湖云河砚

就在较近一周内呢，顺义接连有两个纯商品房项目定下了案名，今天我们就来看一下这两个项目分别都是什么情况。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

首先是位于顺义新城第13街区的中建宸庐。

今年5月9日，顺义马坡成交了两块纯商品房地块，一块由恒大集团拿下，就是现在已经开放售楼处和样板间的恒大上和府；另一块由中建集团以16亿7千万元的价格拿下，楼面价大约19326元/平，就是我们今天要说的中建宸庐。

而且相比于已经开放售楼处的恒大上和府，同期拿地的中建宸庐，动作可以说有些慢了，只在前几天悄悄地放出项目已经确定的案名，连项目的具体产品信息都没有正式曝光，只有小道消息，说可能是700-1000万左右一套的叠拼，将在1月份的时候发布正式公告。

另一个新定案名的项目则是位于顺义仁和镇的龙湖云河砚，跟较近十分火热的龙湖云河玉陛一样都是由龙湖操盘。不过项目的地块却不是由龙湖拿下。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

据了解，项目的地块正是今年8月27日仁和镇成交的3宗纯商品房地块，其中一宗是由路劲集团拿下，现在已经开放售楼处和样板间的路劲御和府；另外一宗由旭辉+城建+首开三家的联合体拿下，目前还没有什么动静；较后这第三宗由平安拿下的就是新定案名的龙湖云河砚。

可能有朋友会问了，平安一家拿的地怎么会是龙湖在操盘。原来就是在拿地两个月后，也就是在今年的10月份左右，龙湖入股了平安拿下的这块地，并且操盘，主导了项目的规划与开发。

来看一下项目的详细信息。只以地块来说，成交价24.34亿元，较大建筑面积146004.08平方米，算下来楼面价大约16671元/平。而地块内包含着的那13000平的商业用地呢，据说也会由天街的商业团队负责招商和运营。有长楹天街珠玉在前，怎么这个商业配套也不会差了。

再来看项目的产品，可以从刚需和改善两个大类来看。首先是刚需类的产品有建筑面积约90-120平米的三到四居，都是洋房和小高层，楼栋层数在7-15层之间；而改善类的产品则是建筑面积约190-390平米的的叠拼别墅。总的来说可以说是刚需和改善都有的选。

不过呢，根据小道消息，龙湖云河砚这个项目更侧重于改善类的叠拼别墅类产品。再加上旁边的路劲御和府，产品为建筑面积约68-108平米的两到四居，主打则是刚需类产品。可以说在这一区域内刚需和改善类的产品，面积区间十分齐全，安家置业可选择的户型产品十分丰富。

龙湖云河砚的售楼处预计2月底开放。另外，龙湖云河砚的具体户型虽然还没有公布，不过龙湖先进开发商的名头在这里放着，将来的户型还是值得期待的。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）