268万起上车89平米网红小洋房 小户型也要三面宽

公园都会位于顺义仁和板块，同一批地同板块入市的还有路劲御河府、龙湖云河砚，所以也被叫做仁和三兄弟。该板块临近潮白河景区，在老城区以南，是顺义的核心位置，同时临近空港生活区，周边的路网交通还是很便利的。仁和板块作为朝阳、通州、顺义的连接点，不管是到机场还是到望京商圈都很便利，产业优势很明显。

适合人群

1、想要上车北京的北部工作者

2、当地改善用户

项目规划

项目地块由旭辉、首开和城建的联合体以31亿1千8百万的底价拿下，楼面价大约15129.7元/平。但是地块不全是住宅，还有用于其他功能的区域，大致是3500平的公交场站社使用地，6200的社区卫生服务中心用地，7662的商业用地已经居住用地总的用地面积为122243.7平方米。公园都会分为南北两个地块，一共37栋楼，共计1508户，在南北两区中间区域，为规划的公园，里面配有标准的篮球场和足球场。比起南侧地块，北侧地块会更加临近公园。

项目价格

总价268万起就能上车，还是非常亲民的。

户型分析

公园都会一共推出5种户型，分别为72平米两居；89平米、95平米及105平米三居以及127平米四居。从地块来讲，南地块户型集中于72-89平米的两至三居，而北地块所推出的都是大户型，从95平米、105平米三居到127平米四居。

89平三居，如今三面宽、餐厨客一体化的格局已经逐渐成为一种趋势，采光度得到了优质提升，同样，公园都会也采用此格局，不过细看户型图，才发现有几点不同之处：其一：南向两间卧室均为双套房设计，主卧预留了独立卫浴及化妆区，南次卧同样配有独立衣帽区，这点还是很有必要的。其二：南向次卧配有270°转角飘窗，在提升空间私密性的同时，加上飘窗的设计，让孩子或者老人都可以享受一份独特阳光浴。其三：北向次卧连接设备平台，做到南北双台设计，当然这个您想了解的话，可以去售楼处详细了解下。

交通出行

距离地铁有一定的距离，外出基本依靠自驾以及公交。不过对于顺义本区的购房者或者在望京区域上班的购房者来说，在仁和板块置业后的通勤距离和时间是可以接受的。再加上区域规划的利好，将来附近会修建地铁、配套商业等。

生活配套

教育

项目与规划中的12年一站式学校一墙之隔，现周边有顺义一中、牛栏山一中等学校。

医疗

项目5公里范围内有多个卫生服务站、卫生院等。

商业

周边有BHG华联购物中心、新世界百货、隆华奥特莱斯等多家大型购物中心，还有盒马鲜生，物美超市等方便日常买菜，满足日常生活所需的购物场所，自己不太想做饭时还可以直接到盒马里买些吃的。

环境

项目自身配建4.3万中央公园，周边有仁和公园、潮白河公园，是饭后散步、周末出游的好地方。

项目亮点

总价268万起就能上车，89平米三面宽产品设计优秀。