总价300 全能买哪儿?京北洋房较低总价约268万

对于不同人群来讲，上车的门槛皆不相同，有些人可以接受总价500万-800万的新房，有些人资金更为雄厚，可以挑选一些豪宅，但同样，市场还有很大一部分刚需族存在，他们可能是刚工作没几年的年轻人，也有可能是有家有娃的中年人……无论是哪一种，他们都面临着买房，但资金不充裕的情况，为了圆自己的梦想，还能退而求此次，看向了北京市场的总价300万以内，自己可以上车的新房。

那么，这些房源到底多不多呢？位置是不是都是远郊区的呢？产品是不是都是小户型呢？……诸如此类的问题接踵而至，今天，焦点君就为您说说，总价300万您在北京到底能买哪里的新房。

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根据搜狐焦点不完全数据统计，截止目前，符合总价300万内的新房项目共计35个，（这里需要注意的是，这些项目并没所有户型都在300万内，只是有部分户型符合）除去怀密平延4个远郊区县外，可以看到还有不少项目位于通州、顺义、大兴、房山等城区。

不要小看了这4个城区，虽然地理位置不如中心城区，但是随着近些年的规划，已经越来越成为购房者关注的焦点区域。而对于刚需来说，倘若在这些区域内，可以置业一套属于自己的新房，也是一个很不错的选择。

那么，有人会说，这么多楼盘纠结症都要犯了，到底该如何取舍呢？今天呢，焦点君就为您说说几个项目，希望可以帮到您。

对于有意在京南地区置业的朋友们来讲，可以考虑下中海寰宇视界，至于为什么要说它呢？主要原因有两个，其一是交通优势，项目虽然地处房山，但由于就以建成的地铁站——稻田站。熟悉北京地铁的人群，此站点位于房山线，通过该条线路可以轻松换乘9号线、10号线，即有南北向的选择，又有环线的选择，出行也变得更加便利的。

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其二是产品，项目除了规划正常户型外，也规划了小户型产品，这为很多单身家庭或者两口之家多了一重选择，购房者可以从自身情况出发，综合对比，看看到底哪种户型更适合。

接着焦点君在为有意在京东置业的朋友们，推荐一个项目——亦庄橡树湾。对于它，相信大家之前也能或多或少听焦点君提到过，毕竟近期的热门楼盘之一。

亦庄橡树湾之所以引人关注，有一个因素很重要，就是地理位置，项目地处五环至六环，在发展规划上属于亦庄新城，未来可以享受该区域的发展红利。另一个因素就是价格，对比亦庄河西和台湖5万+的价格，项目单价才4万，便宜了1万块钱，以92平三居为例，总价就节省了92万，用这些钱后期买辆车，即刻就实现了有车有房的终极梦想。

简单说了两个外，接下来在为生活圈子在朝阳和顺义的人群，说一个值得关注的项目——公园都会。

之所以说这个项目，原因有三。其一是项目规划，之前焦点君也介绍过，项目分别南北两个地块，在他们中间更是规划了市政公园，周边还有商业，可以说在无论是从宜居角度，还是从休闲角度来说，都是十分不错的。

其二是户型设计。乍一看户型图，可能多数人都会用户型方正来总结，但如果您要是去了售楼处，参观了样板间以后，就会发现目前主流是三面宽三居户型，公园都会给做了改良，细节在于厨房的窗户，通过此次改良，可谓是真正做到了南北通透、

当然，户型亮点并非局限于89平三居这一个，72平两居、127平四居都有可圈可点的优势，比方说270度转角窗户、宽厅……至于每个户型到底长什么样子，在本周我们也将去现场为您实地揭秘，您可以通过直播近距离查看。

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文末总结：

好了，说了这么多，大家也大概知道自己的置业目标了吧。焦点君在啰嗦一嘴，上述提到的三个项目，前两者已经开盘，感兴趣的话，可以直接购买，至于公园都会，目前处于待售阶段，俗话说得好，心急吃不到热豆腐，您大可以去售楼处先了解下，耐心等待其开盘。