这两天，北京土地市场相当大气，大手一挥就接连入市了12宗住宅地块，其中分别包括3宗共有产权房地块、8宗限竞房地块以及1宗商品房地块。

有不少人调侃此举是为了完成任务，也有不少人担心这么多地块一起入市，怕是较后开发商不愿接手，难免会有土地流拍。

这倒不用担心，北京现在在供地中使用了“预申请”方式，这样土地部门就能事先了解开发企业的需求，便能从较大程度上保证土地不流标。

预申请流程图：

下面我们就来着重说一下8宗限竞房地块：

1、丰台区花乡白盆窑地块（2宗）

该地块一直备受关注，因为其去年作为共有产权房地块入市后，却遭遇流标。今年改成了限竞房地块拆分入市，昨天、今天分别入市了一宗：

昨天入市的叫丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，建筑控制规模为163477平方米。

今天入市的叫丰台区花乡白盆窑村BPY-L011地块R2二类居住用地国有建设用地，建筑控制规模为131841平方米。

两宗地块价格相同：

 商品住房销售均价   ≤67702元/平方米

 较高销售单价   ≤71087元/平方米

2、昌平区北七家镇地块

该地块位于未来科学城南区，名为昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地，建筑控制规模为194226平方米。

其中，C-18地块中：

 商品住房销售均价   ≤54187元/平方米

 较高销售单价   ≤56896元/平方米

C007-0600-0052、0063地块中：

 商品住房销售均价   ≤51478元/平方米

 较高销售单价   ≤54052元/平方米

3、房山区拱辰街道地块

该地块名为：房山区拱辰街道地块17-02-10地块F1住宅混合公建用地、17-02-09地块A33基础教育用地国有建设用地

 建筑规模控制   157573平方米

 商品住房销售均价   ≤42561元/平方米

 较高销售单价   ≤44689元/平方米

4、大兴区采育镇地块（2宗）

该地块也在两天内入市了两宗相邻的限竞房地块，分别为：

大兴区采育镇区01-0128A地块R2二类居住用地，建筑控制规模为91970平方米；

大兴区采育镇区01-0119地块R2二类居住用地，建筑控制规模为57370平方米。

价格方面两宗项目一样：

 商品住房销售均价   ≤31136元/平方米

 较高销售单价   ≤32698元/平方米

5、顺义区后沙峪镇

该地块依旧火热，不仅昨天有共有产权房地块入市，今天还有限竞房地块入市。此次入市的地块东至裕庆街，南至双裕街，西至规划一路，北至双峪北街。

 建筑规模控制   132950平方米

 商品住房销售均价   ≤55711元/平方米

 较高销售单价   ≤58497元/平方米

6、密云新城地块

较后一宗地块位于密云新城，体量较小。

 建筑规模控制   13658平方米

 商品住房销售均价   ≤23878元/平方米

 较高销售单价   ≤25072元/平方米

以上就是这两天入市的限竞房地块具体情况，有人问对购房者有什么影响吗？

当然有影响，主要分为两方面：

一方面，大量土地供应并将转换为大量住宅供应，购房者的选择性更强，可选范围更广；

另一方面，在楼市并不火热的时期放出土地，开发商为了争抢客源，房价必然不会大幅上涨，甚至还可能出现降价出售的情况。

不论如何，对于购房者来说，影响都是正面的，何乐而不为呢？