时至今日，全国各地出台的房产调控政策已经超过百次。而近半个月内，一些城市密集发布楼市新政，调控力度不断加大，共有15个热点城市，包括北京、合肥等城市均发布了新的调控政策，调控力度又进一步加大，部分城市不断加大二套房贷利率和购房难度，试图让楼市去火，使房价回归理性。然而每一次调控，虽然声势浩大，但收效甚微，不少城市的房价依然在稳步上涨，楼市大火依然烧的正旺。

但是，这不能说是没用的。一年多以来，排名前列和第二层的城市一般都处于最严格的控制和沉重的压力之下。限制购买，贷款，销售和价格的手段都被牺牲了，房地产投资几乎没有空间。至少一线和二线城市的数量减少了。然而，仍然有大量的投机者口袋里堆着一堆钱，但他们无处可去。因此，他们将目光投向了未受监管的三，四线城市。他们开始推测一线和二线房价。手段很差，人气很难看，而且只要能赚钱，完全不在乎当地房价远远超过正常水平，甚至五六线小县价都超过一万。

事实上，监管并非无用，但现在小试，最终的伎俩尚未公布。如果你真的想控制房价，有数百种方式，但如果我们全面降低高价，就不可避免地引起行业恐慌甚至引发金融危机，所以我们只能小心。例如，燕郊房地产市场在短短一年内暴跌40％，房价量甚至下跌了99％，与此同时，投机租户也无影无踪。

那么燕郊房地产市场经历了什么呢？价格下跌如此严重？事实上，它受到新监管政策的制裁，该政策称“三年以上的地方社会保障只能买房子”。房地产市场立即停滞不前，房价再次回到原来的形态，那些解雇房客的人不想暂停一段时间，有的甚至遭受重创。是一个简单的条件，使租户没有隐藏的形式，炒作难度提高了几个层次。燕郊楼市的经历，仿佛告诉我们，房屋是用来住的，如果你要炒作的话，不要怪我的人无情，让你成为下一个燕郊。 ？