盼星星盼月亮，延庆进展神速！据延庆政府网站消息，目前该区不多一处、妥妥的“纯种”共有产权房项目启动申购。

中交富力·雅郡共有产权住房项目由中交富力（北京）置业有限公司开发建设，共计2506套房源，开放申购登记时间：

2018年10月18日10:00 至 11月2日10:00

中交富力·雅郡

 销售均价 18000元/平（含全装修）

 套数 2506 套

 户型 

47-65㎡一居  92套

（总价约84-117万）

80-88㎡两居  1734套 

（总价约144-158万）

93-99㎡三居  680套

（总价约167-178万）

 购房人产权比例 65%

申购网址  http://zzfws.bjjs.gov.cn

社保要求

非延庆户籍需2018年8月向前递推连续12个月及以上社保（不含补缴）；

在延庆办学的高等院校教职工社保缴纳地可放宽至北京市

选房要求单身家庭不能选择三居室

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中交富力（北京）置业有限公司开发建设的中交富力·雅郡项目已取得规划许可证，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）（以下简称《办法》），现开始申购登记，登记时间为2018年10月18日上午10:00至2018年11月2日上午10:00。

一、项目基本情况

中交富力·雅郡项目位于延庆新城03街区。项目四至为: 北至庆隆街，南至现状供电局，东至龙庆路，西至规划五路。

项目规划地上建筑面积约为21.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约21.1万平方米，全装修交房，套型主要约47-65平方米一居92套,约80-88平方米两居1734套,约93-99平方米三居680套，总套数2506套，销售均价含全装修费用18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

二、共有份额比例的确定

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额暂由延庆区住房保障事务中心代为持有。该项目申购前经延庆区住房保障事务中心委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，该项目单套住房的购房人产权份额比例为 65%，延庆区住房保障事务中心（政府产权份额暂代持机构）持有35%份额。

三、房源安排及申购条件

（一）房源安排

中交富力·雅郡项目共有产权住房房源安排，将结合延庆区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，在摇号公告中予以公示。

（二）申购家庭应满足的条件

1.本项目的申购对象为延庆区户籍无房家庭，在延庆区稳定工作的本市其他区户籍无房家庭和在延庆区稳定工作的非京籍无房家庭。单身家庭申请购买的，不能选择三居室户型。

2.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止2018年11月2日（含）]。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（三）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

除满足以上条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是在延庆区有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

四、申购家庭分组安排

本次申购家庭分为两组进行房源安排：

排名前列组：延庆区户籍无房家庭和在延庆区稳定工作的本市其他区户籍无房家庭。

第二组：延庆区人才无房家庭和在延庆区稳定工作的非京籍无房家庭，分为优先组和普通组。

（一）优先组：在延庆区稳定工作且符合一定条件的人才无房家庭（含京籍和非京籍），具体包括：

1.在延庆区教育、卫生系统专业技术或管理岗位在职工作的无房家庭；

2.除教育、卫生系统外，通过延庆区人力社保局人才引进政策引入的在我区企事业单位在职工作的无房家庭；

3.在延庆区重点企业在职工作的无房家庭。

申请人应满足：

1.申请人须具备全日制统招本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。其中，教育、卫生系统从事专业技术或管理岗位在职工作的幼师、护士，学历可放宽到全日制统招专科学历；除教育、卫生系统外，通过延庆区人力社保局人才引进政策引入的人员须具备全日制统招研究生及以上学历。

2.申请人在延庆区重点企业工作的，所在企业是指工商登记注册地在延庆辖区范围内，在延庆区内开展生产经营活动的国家高新技术企业、中关村高新技术企业、纳入瞪羚计划的企业、经认定的其他重点企业，原则上入选企业未列入北京市淘汰退出企业目录。

（二）普通组：其他在延庆区稳定工作的非京籍无房家庭。

五、资格审核工作安排

（一）申购结束后，将对申购家庭的购房资格进行联网审查，未通过审核及复核家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

（二）具体资格审核要求：

1.本市其他区户籍和非京籍且在延庆稳定工作的无房家庭审核：“在延庆区稳定工作”的审核认定标准为开通申购当月的前两个月起（2018年8月）向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在延庆区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为延庆区，即认定为“在延庆区稳定工作”。对于在延庆区办学的高等院校教职工，社保缴纳地可放宽至北京市。

2.符合申购条件的教育、卫生系统工作的申请人，应在网上进行申购登记同时向所在单位提出申请并提交相应证明文件原件和复印件，由其所在单位出具初步审核意见，所在单位区级主管部门（区教委或区卫计委）出具终审认定意见并加盖公章，注明经办人及其联系电话，由区教委或区卫计委汇总后于申购登记结束5个工作日内将材料报至延庆区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)，地点：延庆区金宸大厦12层1201房间。未进行申报的，不纳入本组范围。

3. 除教育、卫生系统外，通过延庆区人力社保局人才引进政策引入的在我区企事业单位工作的申请人，应在网上进行申购登记同时向所在单位提出申请并提交相应证明文件原件和复印件，由其所在单位出具初步审核意见，区人力社保局出具终审认定意见并加盖公章，注明经办人及其联系电话，由区人力社保局汇总后于申购登记结束5个工作日内将材料报至延庆区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)，地点：延庆区金宸大厦12层1201房间。未进行申报的，不纳入本组范围。

4.符合申购条件的在延庆区重点企业工作的申请人，应在网上进行申购登记同时向所在企业提出申请并提交相应证明文件原件和复印件，由其所在企业出具初步审核意见，中关村延庆园管委会出具终审认定意见并加盖公章，注明经办人及其电话，由中关村延庆园管委会汇总后于申购登记结束5个工作日内报延庆区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)， 地点：延庆区金宸大厦12层1201房间。未进行申报的，不纳入本组范围。

需要说明的问题

（一）申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

（二）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（三）本项目于2017年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通知》（京建法[2017]20号）相关规定，采用全装修成品交房。（血拼哥小提示：该项目为“纯种”共有产权房）

（四）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

（五）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

项目信息公示

中交富力·雅郡

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 均价 18000 元/平（含全装修）

 套 数 2506 套

 户型面积 

约45-65㎡一居

约79-89㎡二居

约93-99㎡三居

项目位置：中交富力·雅郡项目位于延庆新城03街区。

项目四至为：北至庆隆街，南至现状供电局，东至龙庆路，西至规划五路（暂定名）。

申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

申购及咨询热线：010-69107777（9：00-18：00）

监督电话：010-69176250

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

（合同链接网址：https://pan.baidu.com/s/1TZTtqmueV8N9ahPY4bwsMg

如对预售合同有修改意见，请于2018年11月2日下午17:00前反馈至zjflyj2018@163.com邮箱）。　

项目效果图👆

项目规划地上建筑面积约21.5万平方米，套型主要为约45~65㎡一居、79-89㎡二居、93-99㎡三居，总套数2506套，销售均价18000元/平方米（含全装修费用）。

交通路网

（1）交通路线：东外大街至延琉路的延伸线，妫水街、京银路，G6京藏高速、G7京新高速和兴延高速

（2）公共交通：919路公交车，Y9内路，Y9外路，Y43等

（3）轨道交通：S2线城郊铁路及京张城际高铁

周边配套

（1）医院配套：延庆妇幼保健院，北京中医院延庆医院，北医三院延庆医院等。

（2）商业配套：金锣湾商圈，包括沃尔玛超市、中踏商城、环球新意百货、日上商城等。

（3）教育配套：延庆区第四幼儿园、延庆第三小学、延庆区第三中学、首都师范大学附属延庆中学（延庆四中）。

（4）环境配套：江水泉公园、香水苑公园、滨河森林公园。

基础数据

中交富力雅郡共有产权住房项目地上建筑面积约21.5万平方米，位于延庆区会展中心东侧，居住建筑共24个楼栋，。

户型及窗户尺寸

建筑面积约93-99平方米，680套，南北通透，三室两厅一卫。A标户型位于A-3#楼、A-4#楼、B-3#楼、B-4#楼、C-3#楼；C-4#楼1-4层、D-3#楼、D-4#楼、E-3#楼、E-4#楼、F-3#楼、F-4#楼1-8层。起居室外窗洞宽2.3米，高1.7米；主卧室外窗宽1.8米，高1.7米；次卧室外窗宽0.9米和1.5米，高1.4米；厨房外窗宽0.8米，高1.4米；端户型卫生间外窗宽0.6米，高1.4米。中间户型卫生间为暗卫，端户型为明卫；起居室南向；设南向封闭阳台。

建筑面积约81~86平方米，138套，南北通透，两室两厅一卫。A顶户型位于A-3#楼、A-4#楼、B-3#楼、B-4#楼、C-3#楼、C-4#楼5-6层；D-3#楼、D-4#楼、E-3#楼、E-4#楼、F-3#楼、F-4#楼9层。起居室外窗洞宽2.3米，高1.7米；主卧室外窗宽1.8米，高1.7米；次卧室外窗宽0.9米，高1.4米；厨房外窗宽0.8米，高1.4米。中间户型卫生间为暗卫，端户型为明卫；起居室南向；设南向封闭阳台。

建筑面积约89平方米，108套，南北通透，两室两厅一卫。B标户型位于D-1#、D-2#、E-1#、E-2#、F-1#、F-2#1单元01户、3单元04户 1-9层。起居室外窗洞宽2.1米，高1.4米；主卧室外窗宽1.5米，高1.7米；次卧室外窗宽1.5米，高1.4米；厨房外窗宽0.8米，高1.4米；卫生间外窗宽0.6米，高1.4米。卫生间为明卫；起居室次卧北向；主卧室设南向封闭阳台。

建筑面积约85~87平方米，436套，南北通透，两室两厅一卫。C标户型位于A-1#楼1单元05户、2单元01户和04户、3单元01户和04户1-15层；A-2#楼1单元01户和04户、2单元01户和04户、3单元01户1-15层；C-1#楼1单元05户、2单元01户和04户、3单元01户和04户1-13层；C-2#楼1单元01户和04户、2单元01户和04户、3单元01户1-13层；B-1#、B-2#楼1单元01户和04户、2单元01户和04户、3单元01户和04户1-13层。起居室外窗洞宽2.1米，高1.4米；主卧室外窗宽1.5米，高1.7米；次卧室外窗宽1.5米，高 1.4米；厨房外窗宽0.8米，高1.4米；端户型卫生间外窗宽0.6米，高1.4米。中间户型卫生间为暗卫，端户型为明卫；起居室次卧室北向；主卧室设南向封闭阳台。

建筑面积约83~87平方米，780套，南向，两室两厅一卫。D标户型位于A-1#楼1单元04户、2单元03户、3单元03户1-15层； A-2#楼1单元02户、2单元02户、3单元02户1-15层； B-1#楼、B-2#楼1单元03户、2单元03户、3单元03户1-13层；C-1#楼1单元04户、2单元03户、3单元03户1-13层； C-2#楼1单元02户、2单元02户、3单元02户1-13层；D-1#楼、D-2#楼、E-1#楼、E-2#楼、F-1#楼、F-2#楼1单元03户、2单元03户、3单元03户1-9层；A-1#楼1单元03户、2单元02户、3单元02户2-15层； A-2#楼1单元03户、2单元03户、3单元03户2-15层； B-1#楼1单元02户、2单元02户、3单元02户2-13层；B-2#楼1单元02户、2单元02户、3单元02户2-13层；C-1#楼1单元03户、2单元02户、3单元02户2-13层； C-2#楼1单元03户、2单元03户、3单元03户2-13层；D-1#楼、D-2#楼、E-1#楼、E-2#楼、F-1#楼、F-2#楼1单元02户、2单元02户、3单元02户2-9层。起居室外窗洞宽2.3米，高1.7米；主卧室外窗宽1.5米，高1.7米；次卧室外窗宽0.9米，高 1.7米；厨房外窗宽0.7米，高1.4米。卫生间为暗卫；起居室卧室全南向；起居室设南向开敞阳台。

建筑面积约82平方米，216套，南北通透，两室两厅一卫。E标户型位于D-1#楼、D-2#楼、E-1#楼、E-2#楼、F-1#楼、F-2#楼1单元04户、2单元01户和04户、3单元01户1-9层。起居室外窗洞宽2.1米，高1.4米；主卧室外窗宽1.5米，高1.7米；次卧室外窗宽1.5米，高1.4米；厨房外窗宽0.8米，高1.4米；卫生间外窗宽0.6米，高1.4米。卫生间为明卫；起居室次卧室北向；主卧室设南向封闭阳台。

建筑面积约79~81平方米，56套，南向，东向或西向，两室两厅一卫。F标户型位于A-1#楼1单元02户1-15层；A-2#楼3单元04户1-15层；C-1#楼1单元02户1-13层；C-2#楼3单元04户1-13层。起居室外窗洞宽2.0米，高1.7米；主卧室外窗宽1.5米，高1.7米；次卧室外窗宽1.5米，高1.4米；厨房外窗宽0.8米，高1.4米。卫生间为暗卫；起居室主卧室南向；次卧室东或西向；起居室设南向开敞阳台。

建筑面积约45~47平方米，36套，南向，一室一厅一卫。D首户型位于A-1#楼1单元03户、2单元02户、3单元02户, A-2#楼1单元03户、2单元03户、3单元03户1层； B-1#楼、B-2#楼1单元02户、2单元02户、3单元02户1层；C-1#楼1单元03户、2单元02户、3单元02户1层； C-2#楼1单元03户、2单元03户、3单元03户1层，D-1#楼、D-2#楼、E-1#楼、E-2#楼、F-1#楼、F-2#楼1单元02户、2单元02户、3单元02户1层。起居室外窗洞宽1.5米，高1.7米；卧室外窗宽0.9米，高1.7米（首层部分为宽1.0米，高1.4米）；厨房外窗宽0.7米，高1.4 米。卫生间为暗卫；起居室卧室全南向；无阳台。

建筑面积约65平方米，56套，东或西向，北向，一室两厅一卫。G标户型位于A-1#楼1单元01户1-15层；A-2#楼3单元05户1-15层；C-1#楼1单元01户1-13层；C-2#楼3单元05户1-13层。起居室外窗洞宽2.1米，高1.4米；卧室外窗宽1.5米，高1.4米；厨房外窗宽0.8米，高1.4米；卫生间外窗宽0.6米，高1.4米。卫生间为明卫；起居室北向；卧室东或西向；卧室设东或西向封闭阳台。

小助理有话说

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