88 · St LEONARDS

悉尼北岸·耀市之作

先进城市综合体 

海景地标级公寓丨Dream House

悉尼北岸·耀市之作

先进城市综合体 

悉尼较受瞩目的土地收购！

这里就是88 Christie St, St Leonards.

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早莺海外全球排名前列！

预售通道已开启！

首付7.9万澳元起

”

项目地址：88 Christie Street,St Leonards,NSW 2065

房产类型：大型商住综合体

住宅总套数: 654套 商业面积: 31000平米 

$1,600,000,000澳元投资

住宅楼一期高度: 47层

开发商: JQZ

预计开工时间: 2018年底 

预计完工时间: 2022年底 

不仅因为独特的位置：Christie Street 88号。更因为地段的少有的价值，该项目将涵盖住宅、商务写字楼与商场零售为一体，在新州政府的区域规划中，该地段和全新市中心广场、以及区域公共交通中心融为一体。多家有实力的开发商一争高下，较终，由实力雄厚的JQZ集团一举拿下，引来全城瞩目。

在悉尼2031年整体城市规划(Sydney Master Plan)中， 以St Leonards为首的北悉尼，将在整个悉尼的经济发展中扮演十分重量的角色。该区域距离悉尼CBD仅5公里，是集优美自然环境，便捷交通设施和优越人文环境为一体的悉尼传统富人区，也是悉尼下北岸商业中心。

St Leonards坐落于美丽的悉尼港海湾沿岸，对面就是壮观的悉尼海港大桥，优越的地理环境使得St Leonards成为众多购房者梦寐以求的城区。

从这里可方便到的到达悉尼中央商务区丶北悉尼中心丶Macquarie Park 和 Chatswood等重镇。

视频鉴赏

悉尼北区大规模区块转型

1. 

就业激增：

至2036年将增加53000个工作岗位，按产业来看，专业人士及保健产业岗位占主导。

2. 十五年内

人口翻倍。

3. St Leonards中心点：以88 Christie St为中心点，多项商住两用开发项目入驻，打造核心商圈及高级住宅社区。 此中心点更是北悉尼商圈出行枢纽中心。

St Leonards & Crows Nest Station

区块链

St Leonards & Crows Nest Station区块已经是悉尼北区新兴的重要就业生活区块，也是贯穿在悉尼轨道交通线上的区域链，包括St Leonards, Greenwich, Naremburn, Wollstonecraft, Crows Nest 和 Artarmon六个区，。七张地图阐述区块性质：

1. 悉尼北区经济重心

2. 产业与教育医疗综合发展中心

3. 就业密集

4. 区块核心： St Leonards

5. 住宅组成：

以St Leonards为商业中心，周边辐射住宅

而88一经出世就备受瞩目，再加上预估完工时间为2022年，错开了较多CITY项目交房的2018-2019年，现在是购买的较佳时机。

区块转型的中心点在哪？

88 Christie St

奢华格调，精致态度

重塑ST LEONARDS

项目概览：澳洲本土著名开发商JQZ斥16亿重金打造的集住宅、商务与零售区为一体的St Leonards核心项目，由1栋办公楼、2栋高层住宅楼及大型综合零售区组成。

奢华公寓全新1、2、3房。

30,000平米综合零售区，包括零售餐饮、大型超市、社区中心和公共图书馆。

悉尼海港大桥景和CBD天际线景色。

St Leonards火车站正对面。

毗邻新建St Leonards轻轨站。

专用人行地道直达St Leonards火车站广场。

一流生活@ ST LEONARDS 

一流位置：St Leonards火车站数步之遥，速达悉尼CBD、Chatswood、北悉尼。毗邻未来Crow Nest地铁站。可步行至皇家北岸医院和北岸私人医院。

一流社区：高阶的社区配套、商务、医疗、教育配套；紧邻The Forum，毗邻Crows Nest美食城。

一流景观：开阔的悉尼海港及下北岸区域美景、揽胜CBD天际线景致。

一流规划：St Leonards是新州南部规划中的优先发展区域。发展计划的核心是在交通枢纽处增加住房和就业，并建设大型公共空间和社区设施。

一流市场：人口增长、就业增加和基础设施投资等多重发展使得St Leonards成为悉尼表现较好的房产市场之一。

ST LEONARDS区域·出行

St Leonards距离悉尼CBD 5公里，是集优美自然环境，便捷交通设施和优越人文环境为一体的悉尼传统富人区，也是悉尼下北岸商业中心。St Leonards火车站是悉尼铁路网北线T1 Line的一个大站。

悉尼CBD仅需15分钟

Macquarie University需17分钟

Chatswood仅6分钟

四通八达的公交车线路：252、254、286、290、M20

悉尼南北向交通要道Pacific Highway，到悉尼CBD只有5公里

ST LEONARDS商业·教育医疗

St Leonards的商务区和悉尼市中心商务区遥相呼应，有众多大型商务机构。St Leonards 是一个可以与北京国贸齐名的商业中心，汇集了来自广告、信息技术、市场金融、印刷等和信息技术服务有密切关联的商业巨头。可口可乐、松下、沃达丰、Cisco System、Novell、 Sun Microsystem、AGL,、AAMI和Optus等世界知名企业无一例外的把公司设在了悉尼下北岸。

在悉尼2031年城市规划中，St Leonards在整个悉尼的经济发展中扮演十分重量的角色，将拥、有大量受高等教育的人口，研究以及工业发展人员，包括集群通信技术和生物医学。更成为悉尼北部的高等教育以及医疗的中心地。

周边名校林立，享有丰富的教育资源：

North Sydney Boys High School

North Sydney Girls High School

Sydney Church of England Grammar School（社会名流的母校）

Tafe St Leonards Campus

Greenwich Public School

Loreto Kirribilli

项目毗邻成立于1885年的皇家北岸医院Royal North Shore Hospital—悉尼北区大型的综合性医院，让本地居住完全没有健康担忧。

投资价值

区域房屋中位价及趋势

在悉尼整体房价增长放缓的情况下，St Leonards房价保持坚挺，稳中有升，显示了强大的市场抗压能力和增长动力。

过去12个月St Leonards和悉尼整体房屋中位价对比图

主要居民分布

CoreLogic数据显示，St Leonards属于悉尼的富人区，26%的居民年收入在$130,000到$180,000之间，16%的居民年收入超过$180,000。独立年轻人占42.5%，中年独立人士占22.5%，家庭住户占9%。

租金收益

随着租赁市场的蓬勃发展，该区60%的居民选择出租自己的房屋。

88项目主打奢华居住空间，在2022年交割之时，一房户型的周租金预计在$700-750之间，两房户型预计在$900-$1250之间，3房户型预计在$1350-$1600之间。

数据来源：

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/st%20leonards-2065-nsw

https://www.propertyvalue.com.au/street/nsw/st%20leonards/2065/christie%20street#Unit

什么是格调？生活在艺术里

悉尼地标性艺术建筑，下北岸商业中心

什么算态度？簇拥在景致中

夺人心扉的海港大桥景，CBD天际线景

88 · St Leonards全球排名前列

户型解析：

一房一卫一房推荐

12006 (20层) $886,000

一房一卫一书房

12810 (28层) $955,000

二房推荐

两房两卫

10701 (7层) $1,270,000

两房两卫一书房一车位

12009 (20层) $1,790,000

三房推荐

三房两卫一车位

12008 (20层) $2,280,000

展厅实景拍摄

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88 · St Leonards

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