11月18日，北京市挂牌出让一宗 R2二类居住用地、A33基础教育用地，地块位于房山区拱辰街道，起始价77000 万元，建设用地面积35805 平方米。经过16轮的竞拍，世茂较终战胜房山新城，以8.5亿元拿下该地块，溢价率10.4%。该宗地将全部用于建设共有产权房，销售均价为29000元/平方米。

地块信息：

北京市房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块R2二类居住用地、FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地位于房山区拱辰街道，该地块建设用地面积35805平方米，挂牌出让起始价为人民币 77000 万元，竞价阶梯为人民币 400 万元整，竞买保证金为人民币 15400 万元。

该地块经过16轮竞拍，较终以8.5亿元价格被世茂拍得，溢价率10.4%。

项目大致位置：

周边配套：

房山买房大体分为长阳-大学城板块，良乡老城区板块，阎村-窦店板块，房山老城区板块，燕山板块，其他板块。其中长阳-大学城板块是目前本区内房价较高，也是较有潜力的板块。京雄高速、北大人民医院、大学城等规划具有一定的想象空间。

该地块所在的拱辰街道位于房山新城良乡组团中心区，是房山区政府所在地，全区的政治、文化、商贸中心。

区域内交通便利，临近地铁房山线，距离地块较近的广阳城地铁站直线距离1.4公里。拱辰街道交通便利，辖区内拥有京石高速公路、京保公路和京广铁路等高级公路、铁路3条；军用机场一座；京周、京良、黄良等市级公路4条；良坨路、长于路、长虹路、良官路等区级公路20余条；另有乡级公路20条；通往市区及周边区县的公交线路有917路、616路、646路、971路、952路及小公共等20余条。但离城区通勤距离仍较远。

地块附近有六一幼儿园和北京十二中朗悦学校（含小学部、初中部）。但由于周边发展周期短，新项目虽多，但入住率较低，知名中小学和大型医院缺乏。

商业氛围还较弱，有待发展；离地块两公里开外的时代广场是附近较大商业配套。

周边房价：

周边小区多为二手房与回迁安置房，以上的二手房小区基本上都是2013年以后建成的小区，价格基本上维持在了3万5至4万7左右的水平。