北京新房市场连续几周低位徘徊之后，上周（7.16-7.22）呈现出周期性上扬势头，量价齐升的同时，以改善为主的成交户型拉动总成交面积出现超五成上涨态势。

北京新房市场量价齐升  改善置业为主力

据相关数据统计显示，上周（7.16-7.22）北京新建商品住宅共计成交308套（含自住房），环比上涨48.1%，成交均价约为51040元/平方米，环比小涨5.9%；成交面积约为4.77万㎡，环比上涨56.9%。

纵使北京处于深度调控周期中，限购、限贷的要求也依然未能阻挡改善型人群的置业热情。而从成交特征来看，7月成交当中，单价50000-80000元/平方米的中高端项目占比高达43%，成为特别主导。

改善当道  城市自然双重价值区域拔头筹

随着购房者对居住环境的改善、城市地段的青睐、自然资源的占有，以及资源型的享受，有了更多个性化的需求，催升改善型产品在北京楼市的市场占有率不断提升。

改善家庭上有老下有小，中间层是社会的中坚，所以对教育、医疗、自然、环境、交通、升值规划等一系列的配套资源的需求十分强烈，改善需求当道的今日，能够占据城市与自然双重属性的区域必能在市场竞争中拔得头筹。

京西门头沟，拥有约68%的林木覆盖率，是北京城区内居住密度较低的区域，氧气含量高于市区40%，粉尘含量低于市区30%，是改善宜居优选之地；以区政府为首的核心区基础配套醇熟完善，自然条件优越。

2022年冬奥会的筹备日臻完善，门头沟整体交通、医疗、商业配的完善，区域将吸引全国高端人群入住，房价升值潜力巨大，以首钢为中心5公里辐射范围内，永定河生态走廊为发展带，将成为北京继亚奥板块之后，较宜居和较具升值潜力的居住板块——冬奥板块。

中骏·西山天璟  宜居改善投资价值优选

地处门城核心区的中骏·西山天璟，自面世之初便备受瞩目，处于持续热销中，7月单月销售额更是达10亿，市场对于区域的价值认可与升值潜力的关注热度可见一斑。

据悉，该项目系中骏置业于2016年2月26日经过76轮激烈竞标斩获的门头沟核心区较后一块完整、大体量的纯商品居住用地，竞拍期间9大房企激烈争抢。这块引发激烈竞争的土地，坐拥三山两寺一河十园得天独厚的自然人文资源，更享受核心区醇熟的配套优势，土地价值可谓极其少有。

基于对土地的尊重与敬畏，中骏以鼎级「天」字系产品规制，聘请国际大师精研匠著，全面考虑家庭生活场景，打造市场上极其紧缺的120-160㎡改善型四居。细心钻研产品的功能分布和空间布局，宽达4.8米的南向阔景客厅、面宽4.4米的U型厨房设计，设计面积达30平米的奢华主卧、双卧室套房设计，阳光儿童房……为二人世界、三口之家、二胎时代、以及三代同堂，提供更为优化的居住方案。

脉承大西山，咫尺永定河，周边“三山两寺一河十园”环绕，赋予全家庭生态人居理想。少有的自然人文资源优势，加上2022年冬奥会高级的发展契机，中骏·西山天璟占据城市自然双重价值洼地天时地利人和等诸多优势，无论自住改善还是资产升值配置，都是京西菁英投资置业的价值优选！

项目地址：西山永定楼北300米

销售热线：400-032-4608 转 118361