3-4居 建面186.00-215.00㎡ 住宅 车位充足

均89000元/平

楼盘卖点详解

【核心卖点】

1、少有四环地段，交通便利；

2、公园大宅，三条水系环抱，环境宜人，低密度高端居住局；

3、高品质精装品牌，打造南四环全精装典范；

4、品牌央企，中冶置业集团倾力打造的高端住宅项目。

【区域】

    项目位于南四环榴乡桥东南800米，德贤路东侧。在这条中轴龙脉上，坐落着故宫、天安门、天坛等许多重要建筑，项目所处的四环内城板块曾为历代皇家行宫、狩猎、私享之地，具有深厚而长远的历史文化底蕴。如今，这里已成为首都的内城高端、尊贵的核心地位，中轴与四环的交集，也成为北京较聚典藏价值的宜居板块 。

1、交通

    自驾出行：向北距离南四环仅800米，15-20分钟内可抵达国贸、丽泽商圈等多个城市核心区；西侧是双向6车道的德贤路，15分钟内可抵达方庄、崇文门、东单等大型商圈，无缝连接京台高速，20分钟直通第二机场。

    公交：拥有576、504、专43线、599等多条公交线路

    地铁：地铁5号线、10号线、亦庄线、M8号线、以及规划中贯穿东西的L5号线等地铁站，距项目均在3公里以内，便利业主出行。

2、环境

    项目周边的生态资源极其丰富，是北京内城低密生态居住区，项目在三万平米的城市公园中傲然耸立，集纳两岸五园于一身。

    项目所在区域被河流环绕，两河流淌，五园环绕。项目周围流淌着两条河流——南侧小龙河和东北侧凉水河；簇拥着旺兴湖郊野公园、碧海公园、宣颐公园、南海子公园、城市绿地公园五大公园。

3、配套

    商业：与项目一路之隔，正在建设的“世界之花假日广场”，总建面62万平米，相当于三个西单大悦城规模，包括国际购物中心、品牌连锁超市、4D影院、五星级酒店、儿童娱乐、知名餐饮等诸多业态，交付后将成为北京南部较重要的大型商业综合体。

    教育：从幼儿园到中学，都配备了良好的教育资源。幼儿园有北师大附属幼儿园、旧宫排名前列中心幼儿园等；小学包括旧宫排名前列小学、旧宫实验小学；中学的资源也有北京航天中学、洽淡中的北京101中学等。丰富的教育资源让孩子能全面均衡发展，接送孩子上学也省时省力，可谓是一举两得。

    医疗：航天总医院，天坛医院，友谊医院；高端家庭医疗——佳平医疗：为业主提供专属健康档案，高端家庭医生，三甲医院预约看诊等服务。

【项目】

1、产品

    项目总占地5.4万平米，由11栋 9至17层精装住宅楼、两栋办公楼及一栋沿街底商组成，作为区域标杆住宅项目，项目注重社区改善的各项细节，而非单纯居住面积升级；从居住投入，划定小区圈层，住宅总户数仅为668户。

2、物业

    项目的物业为开发商自持物业：中冶物业，具有一级物业公司管理资质，国际级物管服务体系，“金钥匙管家”服务模式——专属私人管家，与国际先进的管理体系接轨，更融入了传统文化及我们国人的生活习性等方面的综合考虑，全方位满足业主对物业管理的需求。

3、园林

    项目的建筑布局延用皇家行宫地脉文化，采用“中轴对称、四向花园”的布局方式，主打中式园林风格，石材名品--黄蜡石遍布园林，精选上百种名贵树种，并以成树全冠移植，通过草坪与密林等多层次的景观空间设计，展现丰富的园林景观，使业主入住伊始便能感受到私享园林的繁茂。园林整体分为： 一环、一带、一中心、六大花园盛景

    一环是指600米环形塑胶跑道，绿意环绕，与组团花园衔接，为业主提供了一个有氧健身的较佳场所；

    一带是指这条龙形水系景观带，龙头朝西、龙尾朝东，流动不息，将中国文化与社区水系结合；

    一中心是指中心花园，场地开阔，同时还设计有多种水景，例如叠水、涌泉、溪流、水景广场等；

    六花园是指项目内的四个组团花园，以及项目北侧的休闲花园和项目东南侧的运动花园，为业主提供了较为私密的交流场所。