在经历了2016年的楼市爆发和2017年的楼市调控后，北京楼市在近两年随着土地供应结构的变化也经历着起起伏伏，但这背后一些新趋势也愈发明显。

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在普宅价格攀涨的今日，高性价比的别墅项目正日益成为市场的宠儿。据地产营销人数据统计，2017年前三季度北京别墅共成交3727套，成交面积95.93万平方米。相较往年，别墅成交量持续放大并明显处于库存减少阶段。而且别墅行业供应量也已趋近萎缩，房源少有表现的越来越明显。

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北京别墅市场火热，而其中，又以北中轴区域最为明显。与其他各区域相比，北中轴区域前三季度以成交套数898领跑各区，成交金额更是遥遥先进，龙头态势十分明显。

而事实上，北中轴别墅市场发力与其区域发展优势、区域内优质别墅项目及置业人群生活观念的改变都有着密不可分的关系。

区域优势领跑别墅市场

        作为京城天然氧吧的北中轴区域，区域生态环境已毋庸置疑，同时北中轴区域在地理位置上向南紧靠两个经济发达，人口众多的大区——海淀和朝阳。海淀的中关村和朝阳的望京如今又是新经济和新科技最活跃的地域，内城别墅断供情况下，聚集于此高收入人群的改善、升级置业需求自然外溢到北中轴区域，尤其外溢到一些高性价比的城市别墅项目中。

        此外，依托创新型国家战略四大人才基地之一未来科学城，北中轴区域也将通过产城融合、优化配套、完善交通等政策红利迈向成熟多功能别墅区，区域价值将迎来少有的提升，更多的人流、资金流、核心产业将会聚集于此。未来北中轴区域将拥有无限的发展潜力，也因此成为一众置业者追捧的对象。

优质项目带动市场升温

        同时，北中轴区域的火热与区域内几个高品质项目的拉动，也不无关系。其中，北中轴城市别墅金科天玺，就是杰出代表。截止11月2日，金科天玺已创下13.8亿的业绩，而此时距金科天玺样板间开放不过2个月有余。

        集法式美学于一身的金科天玺，不仅拥有庄重典雅的全石材立面，使产品可以保值增值，更以极富有节奏感与归家仪式感的法式园林，营造尊贵奢华的社区环境。而项目紧邻京承高速、半小时切换城市核心区的便捷交通，也是一大独特卖点。

品质需求反推别墅市场

        改善时代，有着消费升级与二胎计划的精英人士更需要的是真正懂生活，提供与都市生活方式同频率、同频道的房子！而金科天玺不论在南北双花园、温泉泳池配套、精装车库、大尺度电梯上都展现其对精英人士生活需求的独特把握。

        其中，值得一提的是金科天玺多功能空间的打造。凭借8.4-23m超大面宽，金科天玺实现双南向房间的设计，同时保证老人房与儿童房的舒适体验。而项目超大的使用面积也可以同时满足阳光精神、桑拿房、温泉SPA、酒窖、酒吧等小型会所需求。

在别墅资源日益少有已成必然趋势的今天，高端改善人群对别墅的需求却是刚性的。而随着时间推演，北中轴区域的产业、交通、配套等区位优势也只会越来越突出，此时高性价比的城市别墅未来必成少有！

金科天玺北中轴法式城市别墅，550-780㎡法式精工成品现房，恭迎品鉴。