鲁能优山美地D区位于中央别墅区核心，西接京承高速，北近机场北线高速，另有高白路、裕园路等多条城市主干线环布四周，CBD、首都机场顺畅直达，交通十分便利。ISB北京顺义国际名校、新英才国际学校、英国国际学校、北师大国际部以及金色河畔高尔夫球场、月河湾马术俱乐部、和睦家医院、欧陆广场等配套，丰富了业主的娱乐生活。小区内部有2万平米老年会所，导入健康管理中心、康复中心、文化交流等实现对老人全方位的身心照料，业主可以在这里释放一天的疲惫，也可以通过会所认识更多的人。

鲁能优山美地D区有一大亮点，项目讲究阴阳八卦的相互融合。建筑与庭院有机围合，就像易经中的阴阳八卦图，使建筑与庭院融为一体。院落别墅面面采光，日照充足，私家庭院亦极具私密。在风水上，正符合中华民族五千年来“天人合一”的思想核心。

鲁能优山美地D区合院产品在售。合院为地上三层，地下二层设计，在售户型面积700平，总价3200万/套起，物业费9.5元/平米*月，70年产权，2017年8月毛坯入住。购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。

观承别墅，是万科继兰乔圣菲、十七英里、第五园等高端别墅产品之后，又一TOP系别墅力作。项目地处温榆河绿色生态走廊与唐土新河景观带交汇处，6大生态公园环绕、3大水系环抱。项目周边还聚集6大马术俱乐部、7大高尔夫球场、4大高端酒店、15大国际学校，配套资源丰富。项目规划容积率0.7，纯别墅社区。项目交通相对便利，临京承高速、京密路。据小编实测，30分钟能到达亚运村、国贸、机场等区域。

项目用地南侧和东侧为大片林地，西侧的“方氏渠”由北向南汇入温榆河，相传乾隆曾经去承德避暑路经此地，看两侧方氏修建的水渠景色优美，遂御笔提名为方氏渠。独特的景观资源优势成就了本项目远离喧嚣，归隐山水的精神情节。

规划设计中，充分利用西南侧规划六路滨临方世渠以及温榆河交汇处的自然景观优势，将周边的田园风光引入社区，形成社区的天然郊野公园。同时，重点打造03-41、03-44 地块之间的70米宽代征绿地，形成社区内部的中央景观公园。

观承别墅合院产品预计2016年10月中旬开盘，共计28席房源。

合院产品户型使用面积约500-600平，100-200平花园。地上二层，地下二层设计，现代中式风格，物业费8.82元/平方米*月，总价2500万/套起，70年产权，2018年初精装交房，精装标准参照样板间，目前合院样板间正在装修中，还未开放。

金地中央世家项目择址于中央别墅区后沙峪板块，是中央别墅区最后的一块别墅用地。项目南侧距离北五环直线距离约10公里，西侧距离京承高速约4.5公里，北侧距机场北线高速约2.3公里，东侧距六环约7.2公里，道路交通发达；距离地铁15号线的后沙峪站、花梨坎站行车距离约3公里，有公交车855、933路（中央美院城市设计学院站）可以到达。

项目仅推出63席类独栋别墅产品，这是北京3000套顶豪里，独有的63席尊位。金地中央世家别墅面积约600-800平方米，花园面积约200-300平方米，每户占地面积一亩地，壕到任性，壕出尊贵。

拥揽周边国际高端配套，京城70%以上外籍高端教育资源汇聚于此。金地中央世家也是鼎石国际学校旁2500米不多可售别墅。此外，金地中央世家整体采用红砖法式风格，巧妙将世界五大宫殿中卢浮宫和凡尔赛宫的建筑精髓融汇于其中，非常有特色。

金地中央世家独栋别墅产品在售，还有少量房源。

金地中央世家独栋别墅为地上三层，地下一层，总价3300万起，面积600-800平（户型图面积为365平、460平），花园面积为150-200平。 金地中央世家别墅物业费均为9.98元/平*月，70年产权，2016年10月30日毛坯交房。

中粮•祥云国际生活区位于新国展北侧，首都机场西侧，地处临空经济带和中央别墅区核心区域，地理位置十分便利。周边配套也是超强悍的，项目西侧是顺义区规划中的110公顷体育运动公园，其中紧邻项目的龙道河绿化整改已开始规划施工。周边高校林立，顺义国际学校、英国学校、徳威英国学校、力迈学校、新英才新校、伊顿幼儿园等学校系统满足了周边外籍和中高端人士子女的上学问题。

作为京城首座集居住、办公、购物、休闲等于一体的国际生活区、中粮置地将住宅、商业和商务办公产品巧妙融合在一个社区内。社区20万㎡国际商业街，未来业主可以在这里整整厮磨一天的好时光，这里聚齐了国际儿童区、生活服务区、艺术街区、运动区、娱乐休闲区等，在这里，能很好的体验国际化的风尚生活。

项目主推产品为联排别墅，具有南向双面采光、三重庭院、人车分流等众多人性化独特的设计。外立面采用经典英伦风格，浑然大气，历久弥新。前后双向下沉庭院的设计为每一个家庭营造了更多的生活情趣空间，业主在这里可以很舒适地享受生活。

中粮·祥云国际生活区三期别墅5B、7A在售。三期名称为中粮·祥云壹品别墅。中粮·祥云国际生活区5B、7A户型面积约为470-486平，A户型为地下二层，地上二层，B、C、D户型为地上三层、地下二层。一个别墅2个车位，花园100-200平米（包括中院、南院、北院）。大厅挑空6.5米、地下挑空6米，主卧室。总价区间1800万/套-3500万/套，物业费为6.9元/平*月，70年产权，2017年9月30日毛坯交房。

清锦源别墅是北京金房房地产开发有限公司开发的，项目位于北京顺义温榆河畔的国际化成熟居住区——中央别墅区内。自京承高速公路后沙峪出口向东800米，过温榆河桥右转即到，交通便利。该项目占地约480多亩，共93户独栋别墅，0.33的低容积率和70%的高绿化率在京城的各个别墅项目中脱颖而出。

越高端的人群越在意私密性，安全性。清锦源小区非常注重保护业主私密性，安保做的很到位，在过去的2015年间0刑事案件。这房源本身，也安装了内外双层以色列安防系统，双保险，给您充分的安全感和踏实感。

清锦源面向的客群高端，基本没有土大款，只有真正有身份和品位的高端财富阶层，不管是自然环境还是人文环境都非常宜居。

清锦源二期独栋均为地上3层，无地下设计，户型面积为620平和745平。620平总价8000万/套起；745平总价9000万/套起，花园面积约600平。独立双车库，物业费为8.8元/平*月，70年产权，毛坯现房。

清锦源三期为独栋产品，户型面积为1000-1600平，价格楼栋信息待定，物业费为8.8元/平*月，70年产权，预计2017年下半年毛坯交房入住。