说在前面

9月27日，党中央、国务院正式批复《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，标志着总体规划已经成为首都发展的法定蓝图。在新城规的发布之下，在北京一步一步向着“国际一流的和谐宜居的城市”的进程中，西山的未来是怎样的？

10月13日，“新城规•新北京•新西山”北京新版城市规划下的西山文化人居论坛于西山脚下中骏•西山天璟项目中心圆满落幕，未来的西山在这里得到解答。

- 大咖齐聚西山 -

共话未来城市发展格局

北京房地产业协会副会长、秘书长陈志先生，全国房地产商会联盟主席、高级城市规划师顾云昌先生，及中骏·西山天璟、金地·西山艺境、永泰·西山御园项目代表齐聚一堂，论道新版城市规划，高峰对话观点争鸣。

论坛以9. 27国务院批复的《北京城市总体规划（2016年—2035年）》为核心内容，围绕新版城市规划，未来宜居发展蓝图，历史文化保护，门头沟区域发展价值等议题，展开了多角度深入的思想碰撞。

北京房地产业协会副会长、秘书长 陈志

未来北京战略定位清晰 “四个中心，一个都”，建设和谐宜居之都是新城规下国家关注的重大课题。房地产协会秘书长陈志提到：北京以水定城，水资源是发展的瓶颈约束，未来几条河流的治理中，永定母亲河的保护发展机会巨大；围绕人口问题，“人随业走”，“人随房走”，以业定人，以房定人，作为点状的环形城市，未来北京通过疏解人口，产业、基建资源的格局统筹全区发展。

位居东西两轴西端的门头沟具备优质的生态资源，加上生态涵养区定位、西山文化带建设，永定河浅山区保护等利好，成就了区域未来宜居生态空间。2017年国家加大对于区域交通、产业、教育、医疗等更多扶持力度，使得门头沟进入黄金发展期。纵观新规下的北京格局，占据天时地利的门头沟未来发展潜力无限。

- 臻稀生态地脉 -

成就高端人居价值高地

论坛之上，针对新规划，城市规划专家顾云昌解读到，中国高速发展过程中出现“大城市病”，新规之下通过空间布局、资源配置、产业调整、生态保护注重对和谐生态宜居之都的打造，门城的自然环境优势，正是未来的规划所向。海淀、石景山“以产业带人”，而门头沟则以自然资源优势承接高端人群的居住所需。

全国房地产商会联盟主席、高级城市规划师 顾云昌

顾云昌提出，“人们对于美好生活的向往，可以概括为几个关键词——‘温和饱’、‘手和脑’、‘房和车’和‘精和品’。在经济发展过程中前三项已经得到了基本满足。我们今天更加向往的是‘精和品’，即精神需求加品质需求。满足老百姓的“精和品”的需求，就是符合消费大潮，符合供给侧结构性改革。”

“北京对门头沟的发展方向，主要是健康医疗，文化产业，科技，旅游业，对门头沟的发展已经有了很明确的定位，正好是生态涵养区所包含的”金地·西山艺境项目营销总监吕硕先生如是说到。

“房地产精细化的运作方式，使得开发商更强调产品品质”永泰·西山御园项目营销总监邱岩先生认为，从客户需求和市场供给来看，改善需求旺盛。

门头沟平原土地仅1.5%，极其少有，蔡奇书记强调重视浅山区的保护性开发建设，未来新房商品房必将十分抢手，这也就是为何众多品牌房企纷至沓来，抢滩价值洼地，成就当今北京新房地图上最火之地。

中骏•西山天璟项目营销总监 隋国涛

中骏·西山天璟项目营销总监隋国涛先生也表示，未来北京租售并举的房产思路，5年内新房供给约150万套，30%租赁，70%产权房，除去保障性住房、刚需房产及共有产权房，改善房比例不足15%，供求比例十分悬殊。

中骏置业与20多家房企经76轮激烈竞标斩获门城核心最后一块纯商品用地，少有价值不言而喻。位居西山首，永定河畔，西山文化带核心；地处政务核心区，兼备生态价值和城市属性，成就未来高端人居价值高地。

- 30载精工匠心 -

打造城市时代著作

未来随着政策红利的持续涌入，门头沟必将吸引更多的高知人群前来置业，日臻完善的发展，必将成就下一波为环境买单的资金和客户的流向的青睐之地。

中骏深入发掘土地价值，洞察土地，政策，客群等多方需求，因地制宜地打磨产品，以精工匠心打造时代著作。

西山天璟寻根中国传统家族观念，匠筑100-160㎡改善型三、四居，总价670万起，为每一个二孩时代、三代同堂聚首的家庭提供了更科学优质的选择：户型方正通透，客餐厨超大阔绰面宽，270°观景视野，8大收纳体系，种种细节，处处匠心，为城市精英阶层提供全家庭改善的终极智选。