1. 一定要五证齐全。

办不了房产证，没水没电，谁也受不了。

2. 销售推销过程和合同签约过程较好手机录音，尤其开发商有特殊承诺的。

留好证据，以防万一。对不确定的条款和开发商承诺要反复确认。

一般来说，商品房合同都是统一范本的，开发商不敢随意改动，改动也是违规的，签约时主要注意附录。

3. 选择有实力和名气的开发商。

某种程度上能够降低开发商资金链断裂和房屋质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。

4. 地点，还是地点。

地点决定房产的价值。城市中心的，cbd附近的，地铁旁的都是价值高的。

5. 注意周围环境。

例如，北京东坝和天宫院附近有火葬场；北京西南四环有垃圾场，夏天味道四溢。管庄远洋一方的天上是飞机航线，南边紧挨铁路。

6. 选择户型要远离主干道。

夏天不能开窗，噪音大。例如，北京南四环马家楼桥的中铁青秀城，京开高速那个爽啊。开窗时，聊天都要音调提高几度。

7. 尽量别买精装修。如果买了，一定收房时仔细检查，迅速维修。时间越长，越找不到维修人员。被某利，某力，某科都坑过，小问题是不可避免的。

8. 户型，朝向，楼层等一般选房方法，我就不详细写了。