每套价格都在千万以上的别墅，曾在入市340天，创下52.9亿销售额，一举夺得北京中央别墅区别墅销售套数&金额的双冠王，而开年又凭借2天热销3亿的成绩，持续领跑顺义别墅市场。这就是万科观承别墅大家，一个以中央别墅区、未来科学城、望京商务区——三股合力汇聚的城市山林别墅所具备的致命吸引力。究其背后的原因，有着怎样的热销秘密法则呢？

在北京高净值人群的审美和居住需求不断提高的当下，每一个地产作品好坏的较佳评判标准，都是由“客户说了算”。而近期根据有关机构进行的较新的购房者需求统计显示， 35%的购房者，更青睐低密生态环境，24.77%的置业者更倾向升级为别墅空间，62.59%的居住者，更希望卧室全朝南布局……

针对这些需求，观承大家给出了优质的答案和注解。不论是前瞻市场需求，择址中央别墅区罕有的别墅用地，打造温榆河畔低密墅区，还是集万科精工修为，成就涵盖208项细节的IDEAL精工合院；不论是全国首创客厅无柱化设计，打造的LDKY（厨房、客厅、餐厅与庭院）厅院共生的创新设计，还是为三代同堂的别墅业主提供更舒适的墅居感受的全南向全套房设计，都成功集中高端改善人群的内心，为追求品质居住改善的高净值人士优选。

七载深耕 七子连珠

观承别墅 从千亩别墅区到“别墅城市”

北京万科深耕中央别墅区七载，斥资超百亿，运筹排名前列高端城市增长型墅区——观承别墅区，俨然成为北京城市增长型墅区代表。观承别墅区地处中央别墅区的低密之处，享受墅区高端配套及人文环境 。同时紧邻望京商务区腹地，承接多元商务配套，以京承高速为轴心，迅速通达主城区及首都国际机场。西侧毗邻16平方公里未来科学城，作为国务院批准的排名前列个“国家智慧城市试点”，高知人群汇聚，汇聚区域人文底蕴。三区合力共享307万方高质服务配套规划，满足墅区高知人群居住需求。

作为万科联合品牌房企超百亿布局的千亩墅区，大观承别墅区2013年至今已有七载风华，从观承别墅一期法式庄园，到观承二期中式合院的回归，再到观承大家融汇时代与东方特质的精工独院，逐步成为复合居住、商业、办公、公园、教育、养老为一体的“墅区城市”。

作为中央别墅区仅有的千亩独立规制墅区，观承别墅区以万科深耕北京26载的品牌积淀为背书，集萃万科30余年的筑墅匠心，承袭地脉百年文明，融贯东方哲学，打造300-400㎡精工合院产品，以观承大家东方合院礼献层峰。

师法自然 文脉传承

中央别墅区惟此纯低密墅区

观承别墅区占据历史文脉温榆河上风上水之地，坐拥1600公顷温榆河生态涵养之地， 5万平米滨河景观公园、4710亩滨水森林公园、300亩天然水景罗马湖遍布周边，自然环境得天独厚。

北京万科携30年筑墅经验，探究人居之法，于墅区内打造约3万平米中央景观园林——鹿鸣公园，以“城市山林”东方园林精神为理念，呈现“东方十二境”， 山水汀步，层峦叠景，演绎东方人骨子里的自然，城市与山林优质融合移步换景，还原自然人居。

匠心寻境 东方精工院墅

不出城郭而获山林之趣

吾以观复，足而不承。观承别墅·大家寻境东方，延续新中式美学之法，中魂西技，搭配万链科技创新研发IDEAL精工系统，打造东方水晶独院，于有天有地的独门院落中，造就私密、天然、舒适的纯正墅居感受。

厅院共生  无界生活

升级研发厅院共生的LDKY首层社交空间，将客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区空间进行开放式布局，客厅无柱化设计让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大，没有墙壁带来的隔阂感，从心出发的空间设计，让家的温馨蔓延。

垂直院落  一步一景

如果漫步庭院，上下多重垂直院落的主题，让雅榭、玄廊、堂院、景台、宴台、游廊营造出一步一景的奇妙感觉。庭院借鉴苏州四大名园之一留园，打造出一座尘世的桃花源。

宽墅空间 舒适享受

南向、全套房设计，在顶层的主卧空间，卧室、起居室、衣帽间灵动相连，实现人与建筑的共生关系。闲来无事，可以步入式阳台上独自斟上一杯茶，拿起一本书，享受属于自己的独处空间。当光穿过一扇扇玻璃，在身上落下斑驳的影子，一切都会变成较惬意的日常。

城市山林，园敬大家，观承别墅·大家正是以大企工匠品质，精心打磨之作，赢得众多城市精英贵胄宠爱。观承别墅·大家代表着这座城市的高端精英圈层，代言着属于他们的生活风尚与志趣，更是他们改善置业的必然选择。