楼市是降温了，调控过去8个月了，但基本上前6个月效果都不大，真正让市场感觉到寒冷的，那就是从3.17开始。近日不少报道称，北京、上海等一线城市个别房源出现20%以上的跌幅！大部分也仅是小跌，还没有到真正大跌的时候！

面对现在房价这么高的今天，很多工薪阶层只能望而却步，在北上广深这种地方，连个卫生间都买不起，就别说房子了！都希望调控之下，房价继续下跌！

马-云说的一句八年后房价如葱，成了网络名言，引得各路人们引论纷纷。八年后的房价究竟会不会如葱，我们目前无法准确的预测！但就目前而言，房价是在下跌的！

经济学家金岩石近日在某论坛上称未来三年城市将出现两点变化：

排名前列，15%的国土容纳70%的常住人口，创造将近90%的GDP;

第二、80~85%的空间集聚不到30%的常住人口，创造不到10%的GDP，个别地区就接近等于无人区，这些无人区的房产还以资产抵押在银行。

而银行坏账短期还没有浮出水面，但这些鬼城、鬼区不断占领，风险就不不断暴露，金 融 海 啸可能会拔地而起，北上深的豪宅价格或将一夜腰 斩。

因此，其表示：我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格。

笔者认为，楼市风向突变！是时候卖掉这些区域的房子了，特别是三四线城市以及没有人口支撑，单纯投机炒作推高的房价。

现如今房价开始下跌了，我估计会有那么一批人套在房产上。这一轮楼市价格的调整会延续多久，恐怕还难下定论，我相信调整的时间不会太短。

很显然，近期内房价不会有大的回落。但是，若房价这么徘徊下去，一旦人们在心理上失控，极有可能出现蜂拥出货的踩踏现象。

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