中海寰宇天下月底开盘 究竟为何受热捧?

焦点北京新房 2019-03-20 8赞
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细数中海寰宇天下受关注的四个原因。

阳春三月,大家看房买房的热情高涨,开发商推盘的节奏也明显加快。周一海淀限竞房开盘现场十分火爆,去化率自然不错,赚了一把关注度。而它的邻居石景山也不甘示弱,共产房西山荟景嘉园终于迎来网申,均价35000元/平,直线距离6号线西黄村地铁站约1.6公里,备受刚需族关注;另外一边,纯商品房中海寰宇天下正在火热排卡中。

先来透露一个较新消息,项目基本确定3月31日开盘。本次开4栋,分别为5、6、7、8号楼,共计600套房源,户型面积在82-172平2-4居。值得一提的是三期是项目的最后一期,除此次开盘的4栋,还剩4栋待售。月初的时候搜狐焦点看房团带网友去看过这个项目,售楼处人着实不少,焦点君总结了一下中海寰宇天下受关注的原因:

一、三轨交汇 交通便利

项目临近金安桥站,这是6号线、S1号线、以及规划中的M11号线交汇站,结合东侧苹果园交通枢纽和1号线,可快速换乘10号线、9号线、2号线,4号线等。

二、配套较为完善

中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,周边生活配套还是比较完善的。就目前来说,有喜隆多购物中心、山姆会员店、当代商城等大型商场商超,往远点看,位于苹果园的京西大悦城正在如火如荼的建设中,建成后将成为京西新地标。项目西侧紧邻的是新首钢高端产业综合服务区,项目距规划中的西十冬奥广场和奥运场馆约3公里,未来可期。教育资源上,规划有十一学校的中学,不过也要等交房后由教委来划片。整体来看,配套还是比较完善的。

三、价格对比

中海寰宇天下三期预计均价63000元/平,跟现在二期在售的价格其实相差不多。焦点君做了一个价格对比表,从表格可以直观的看出五里三个坨限竞房受位置影响价格较便宜,而西黄村地块的价格已经快追平中海寰宇天下了,大家也都知道,限竞房5年内不能出售,而纯商品房未来交易则没有这类限制。位于古城地块的长安云锦价格介于这两个项目之间,但也着实不低了。

四、户型梯度大

本次推出82-172平2-4居房源,户型梯度大,刚需改善人群都可以关注。在这贴一个焦点君个人比较喜欢的户型。

点评:户型方方正正,南北通透,且为全明格局,居住舒适度很高。主卧带卫生间,干湿分离设计,可以避免潮湿的问题。客厅面宽3.6米,室内采光面充足。整体来看,这个户型浪费面积少,没什么毛病。

总结

据了解,在目前排卡的人群中,关注82平小户型的人很多,这个户型总价在510万左右,按照首套40%算,首付在204万左右。兜里有预算,建议想在石景山置业的朋友可以多多关注一下。了解项目详情请拨打400-032-4608 转 277424

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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