中海寰宇天下又有新动静 三期启动排卡

焦点北京新房 2019-03-01 12赞
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中海寰宇天下三期即将开盘,将推出82-172平2-4居,可以期待下。

在搜狐焦点购房群中,中海寰宇天下因为最近有新动静,被网友讨论的次数也越来越多。这个楼盘2018年拿下了北京住宅榜成交销冠,是石景山为数不多的纯商品房,目前三期已经启动排卡,预计3月底加推,今天焦点君就跟大家聊聊这个楼盘。

区域:纯商品房数量少

先来说说石景山区域新房情况。2018年以前,这个区域新房供应量很少,使得很多改善需求被外溢到门头沟,导致门头沟纯商品房单价飙升到6万。2018年之后,五里坨三大限竞房入市,供应量超过4000套;共产房玉景阳光2天所有房源售罄,吸引了很多购房者对石景山的关注。目前区域内在售楼盘有5个,此外还有2个限竞房以及3个共产房待有入市。但是纯商品房数量还是比较少,所以这也是中海寰宇天下受关注的因素之一。三期一共8栋,本次开3栋楼,共计376套房源,其中83平有136套。

                                                                 石景山在售待售新房一览

交通:三轨交汇 日常出行便利

中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,临近地铁金安桥站,是6号线西延与S1号线,以及规划中的M11号线的换乘站。11号线一期西段工程已获政府批复,这条线是服务北京冬奥会的,北起金顶街站,终点是首钢站,一共4站,预计2019年年底前开工建设。项目往东1.4公里是苹果园站,未来将建设成交通枢纽。路网交通方面,项目临近阜石路入口,去往四环、五环都比较方便。整体来看,交通还是很便利的。

户型:预计推出83-172平2-4居

根据焦点君目前掌握的信息来看,中海寰宇天下三期将推出83-172平2-4居,户型梯度大,能够同时满足刚需、改善人群的需求,这一点还是比较有吸引力的。因为户型数量比较多,焦点君挑选两个有代表性的给大家分析下。

户型点评:83平两居设计,双卧及客厅均朝南,采光是可以保证的。L型厨房设计,卫生间是暗卫。小户型总价低,适合小两口居住。

户型点评:125平三居两厅两卫设计,这是焦点君很喜欢的一个户型。户型方方正正,南北通透,且为全明格局,居住舒适度很高。主卧带卫生间,干湿分离设计,可以避免潮湿的问题。客厅面宽3.6米,室内采光面充足。整体来看,这个户型浪费面积少,没什么毛病。

总结

总的来说,中海寰宇天下优点还是很明显的,出行方便,周边配套齐全。目前二期仅有少量大户型在售,目前在售均价63000元/平。三期已经启动排卡,预计价格跟现在比相差不大,如果想买小户型可以等三期。

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