6月二手房价出炉!哪个板块最抢手看完就知道

焦点北京新房 2019-07-02 11赞
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6月二手房价出炉!各区差距明显!哪个板块最抢手看完你就知道!

2019进入下半年, 从3月成交1.6万套的市场高点,到传统的“红五月”不红引发市场关注,再到6月过半成交仅5000套有余,近几月的北京二手房市场从火热之态一路降温。

焦点君特意为大家整理了6月北京市场各区二手房对比五月均价的一些对比情况。据相关数据统计,北京6月二手房均价 60002 元/m²,北京5月二手房均价 59809 元/m²,环比上月上涨 0.32%,同比去年同期上涨 3.16%。(添加小助手微信‘goufang02’入群,了解较新市场动态。)

细看各区二手房价的涨幅情况,可以发现16区中只有5个区房价呈上涨趋势,分别为朝阳、西城、石景山、通州及门头沟。

从二手房热点成交片区来看,排名前十的片区多集中在房山区,包括房山城关、长阳、良乡。

二手房成交明显下滑的另一面,是新房成交量的上涨。当前市面上新房尤其是限竞房供应较多,且大部分产品品质也较此前有了明显提升。一部分原本计划购买二手房的客户,开始向新房市场转移。此外,二手房成交量再降的原因还在于,大部分市场需求在“小阳春”行情刺激下已经渐次释放,现阶段增量需求有限。

今天呢,焦点君为大家介绍一个石景山上周开盘的热盘,中海寰宇天下。项目上周日6.30推出最后三栋楼高层1#、2#、4#楼,取证608套,推售418套房源。项目在售户型82㎡两居,101㎡/109㎡/123㎡三居,144㎡四居、172㎡五居,均价63012元/㎡。

据了解,开盘现场排号客户约380余组;当天认购350余套,去化率约83%,销售金额近24亿元!添加小助手微信‘goufang02’,了解项目详情。

项目交通可谓一大亮点,最近的地铁距离项目大概700米,是地铁金安桥站,这一站是S1线与6号线的换乘站,未来将与11号线(规划)实现三轨交汇,再往东1.2公里是地铁1号线苹果园站,公共交通出行可可以说是很方便了。路网方面,项目北侧是阜石路高架桥,全程没有红绿灯,可以直接上五环和四环,焦点君平时上班就走这条路,早高峰略堵,但是在可以接受的程度。

项目销售的82平两居,主卧和次卧均朝南,且均带飘窗,卫生间干湿分离,与卫生间正对的位置预留了洗衣机的储物空间,这一点还是比较贴心的,避免了洗衣机该放哪儿的难题。整体来看,功能间布局合理,浪费空间少,适合小两口居住。如果您感兴趣,欢迎致电400-032-5802 转 351048。添加小助手微信‘goufang02’,了解项目详情。

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