家住高层需谨慎!临铁临湖低密洋房值得选

2018年3月9日，24层住户的11岁女童不慎扔苹果，高空坠落重伤三个月大女婴。时过一年，这件惨痛悲剧又有新进展。2019年4月18日，广东东莞市第三人民法院对备受社会关注的小区高空抛苹果砸伤三个月女婴一案进行开庭审理。

高空坠物砸伤楼下路人的案例纠纷不间断，住在高安全系数的小区里成为诸多业主的诉求。今天，焦点君为您推荐一处临铁临湖的低层洋房--中海丽春湖墅，每栋仅6层；还有地上三层地下两层的合院供您选择。项目一期已售罄，二期温榆府还在热销中。

【区域位置】

中海丽春湖墅位于地铁昌平线沙河地铁站南600米，介于五环及六环间，北有顺沙路，南有河堤路和丽春湖，西侧紧靠地铁昌平线。项目位于昌平沙河区，周边新房不多，租房市场及二手房市场较繁盛。

【楼座分布】

项目共有6百余套洋房，4百余套合院，共计1232户，目前主推6层洋房。项目容积率仅1.05，绿化率30%。东区一期已售罄，西区二期如图所示。6层洋房位于项目北侧和东侧，西南角将建所幼儿园。项目体量不小，但属于低密社区，人居感受应该不会差。

【周边配套】

周边有城铁昌平线、地铁8号线、地铁19号线（规划中）、地铁31号线（规划中），公交线路多达十几条，交通便利。项目周边配套也非常完善，除了自身配建的商业外，周边还有永旺购物中心，华联购物中心，医疗方面北大国际医院、北京市昌平区中西医结合医院等，资源齐全。北京缺水，但项目还紧靠两条水系，温榆河和丽春湖，空气湿度和宜居环境指数大可放心。

【户型设计】

项目目前主推89平米小三居，户型方正、南北通透，整体通风好，卫生间干湿分离。实际建筑面积达95平米，实际套内面积达79平米，得房率高达88%。项目预计2020年9月30日精装交房，室内装修可前去参观样板间咨询详情，值得一提的是入户大门，据说价值2万元，让住宅安全系数爆棚。另外，物业是中海物业，后期服务质量有所保障。