房产证上有名真权威? 这种情况房子白送人

房产所有权被越来越多的人们关注，特别是现在的离婚率越来越高，关于房屋产权安全感也受到了威胁，不过按照较新婚姻法的规定，就算房产证上写上你的名字，也未必可以分到房产，那是为什么呢？

一、房产证虽然是你的名字，但是房子不一定归你。

1.婚前付清全款的买房者才是房子的主人

朋友们都知道，婚前财产较主要的标准就是要求及财产，在婚姻登记之前取得在此之前的财产称之为个人财产，不属于夫妻共同的财产。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

2.婚前付了首付，婚后共同还款，离婚后房产不一定归付首付的一方

夫妻婚婚前一方先付首付款，按揭贷款购房，而且在结婚以后共同还房款，在还贷的过程中，夫妻如果离婚了，那么此时，婚前付首付的一方，不可以拥有这套房屋产权。现实生活中，双方打官司，一般情况下会把房屋产权判给婚前付首付购房的一方，不过，作为房产共同还款人，是可以获得一半的还贷款以及房产升值部分补偿。

二、房产证上虽然没有你的名字，可是仍然有你一部分

现实生活中男女双方通过结婚登记手续，正式结婚以后购买的房产，房产证上虽然只登记一个人的名字，但是由于房产是婚后取得的，所以此时的房产应该属于夫妻共同的财产，那么没有名字的一方也无需担心。如果您是为为子女买房，要考虑好房屋归属权的问题，避免以后生活中房屋纠纷。

根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

跟大家聊完房屋产权这个话题希望对大家有所帮助，当然了，如果没有买房天天只谈房子未来写谁的名也是枉然，下面给大家介绍位于昌平线旁的热门限竞房项目——中海丽春湖墅。

知己知彼

项目位于地铁昌平线沙河地铁站南600米

产品类别：洋房89平、304平合院

层数：6层洋房、3层湖墅合院

价格：合院1000万/套起；洋房470万/套起

容积率：西区1.25 东区1.05

园区配建幼儿园

物业：中海物业

交房时间：2020年9月底

一、买房看区域规划

在昌平较具发展潜力的未来科学城，现在正在如火如荼的建设当中，目前已经有多家大型企业、学校已经入驻，未来的发展前景不容限量，小米智慧产业示范基地、好未来人工智能与教育科技研发中心、新东方科技研发基地、诺华创新药流通中心等一批项目落地，对于昌平来说注入新的活力。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

二、交通

近邻昌平线的优越地理位置，给业主提供了方便轨道出行方式，周边还有多条公交线路补充，如昌52路、昌19路、昌66路、670路、专125路等，自驾出行：走百沙路、南丰路，北青路转京藏，京新高速，五环，六环。

三、户型点评

在售89㎡三室两厅一卫，一梯两户6层带装修洋房，算上书房、阳台、飘窗等，得房率达88%， 3.9米的客厅开间，可是整个空间采光得到满足，后期居住舒适度好。明厨明卫，卫生间干湿分离的设计，提高其使用率，利于多人居住。

周边配套:

项目北侧1公里的隆兴购物广场，美廉美超市位于一楼，满足业主的日常生活购物需求，医疗方面：北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）、北京市昌平区中西医结合医院等，医疗资源齐全。

中海丽春湖墅是全能型项目，如户型产品设计、物业、交通、配套都不错，非常适合刚需、改善家庭置业，也为中关村、西二旗等上班族多了一个很好的选择！微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

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