买新房也能砍价?6个技巧让你省下血汗钱!

面对买房大部分人都是新手，不懂得买房过程中如何砍价，如何在挑选新房过程中从合适节点入手。其实买房这事也存在诀窍，掌握了合适的时机也能省下几十万，房子不同于普通商品，如此高昂的房价哪怕省下1万块钱对于普通人来说都不算小事，完全够几个月甚至几年的生活开销。今天就给大家讲一讲怎么买房划算？除此之外买房可以砍价吗？

一、怎么买房划算？

1、大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

2、尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后，剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。

3、很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

二、买房可以砍价吗？

1、很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。

2、“团购”曾经风靡一时， 团购折扣价理论上秘而不宣，但据了解，一般团购都能拿到比单购更优惠的折扣。因此购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣。

3、一般来说，一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。

以上就是怎么买房划算？买房可以砍价吗的全部内容，买房的之前大家可以研究一下买房的方式，通过有些方式购房真的会划算很多，比如说通过公积金贷款购买房子，大家会发现比商业贷款买房要少很多钱，所以凡事在做之前多了解一点总是好的。

目前北京在售新房——招商雍和府推出部分特价房源。项目地理位置优越，周边配套完善，有轨交在侧，可以重点考虑。

【基本介绍】招商雍和府位于大兴黄村核心区域，地铁4号线清源路站西侧800米。项目为限竞房，均价55800元/平，主要在售户型有84-87平米两居，118平米三居，131平米四居，此前推出的特价房为纯南向两居，43000元/平起，总价360万/套起。

【产品介绍】

项目特价房源户型，为84平米纯南向两居，门厅独立衣帽间，收纳功能强，卫生间干湿分离，便于清理打扫卫生。主卧次卧朝南向采光舒适度佳，餐客分离提升居住舒适度。

C户型为131平米四居设计，方正户型，非常适合四世同堂家庭居住，双卧朝南向保证老人房间采光性。厨房U性设计，便于操作。南北通透，整体通风性能佳。

该项目产品设计贴合市面需求，如果按特价房源来算，总价360万，首付仅需126万，对刚需族来说十分友好。

【位置交通】

招商雍合府距离4号线清源路站仅800米，出站沿清源西路步行至项目，沿途便有北京印刷学院、国家教育行政学院，道路通畅，周边公交车站点众多，有兴11、兴28、兴55、840、947等近20条公交线路，交通便利，可至黄村公园、黄村火车站、西红门站、义和庄站、天宫院站等地方。自驾可向东行驶至京开高速，向北行驶上五环，可谓四通八达。

【周边配套】

周边亮点有8所学校扎堆，从幼儿园到大学一一俱全。大兴区排名前列幼儿园、北京小学大兴分校、大兴一中北校区、北京印刷学院、北京石油化工学院等学校分布在四周，仅一街之隔；周边还有相应的教育培训资源，感兴趣的朋友可实地调研。

除此之外，项目自带商业街，还可乘坐地铁去到宜家荟聚购物中心（北行4站至西红门站），绿地缤纷城（北行2站至高米店南站），龙湖时代天街（南行4站至生物医药基地站）等，购物很方便。

【点评】招商雍合府可谓价格偏高的限竞房，但地段优势明显，目前推出的特价房源正式入手的合适时机，感兴趣的速度拨打电话进行咨询了解，售楼处电话400-032-5802 转 362385。