四环新盘它来了!总价240万起还有小户型
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朝阳区房产一直在北京楼市中占据重要位置，除了因为别墅区有名，还有一个重要因素，那就是共有产权房！
自从城志畅悦园、锦安家园两个项目开始，关于朝阳区的共产房讨论之声就从未停止过，较近，号称“共产房位置较佳”的四环将台共产房也定了案名——上东郡！
项目基本信息可见下图↓
上东郡地块位于朝阳将台，项目限定均价43000元/㎡，焦点君实地探访，项目地块上还有建筑物。
项目是为数不多的五环内四环边共产房，配套已经非常成熟，价格当然也会贵一些，项目位于朝阳区将台乡驼房营村，位处东四环和东五环之间，距离酒仙桥不远，周边成熟小区很多，居住配套齐全，距地铁14号线将台站约1.5公里，交通方便。
项目总占地面积约60678平米，容积率2.64，绿地率30%，小区共规划高层住宅12栋，小高层住宅5栋，住宅总套数1470套。其中套型主要为建筑面积约56㎡一居6套，约79㎡二居578套、约89㎡三居886套。项目为全装修交房，含全装修费用销售均价43000元/㎡。
项目较大的亮点，莫过于“位于五环内“”均价43000元/㎡“，项目周边的酒仙桥板块，均价68000元/㎡左右，虽然买这儿的房不能获得完整产权并且周边还挨着火车道不远，但本项目对比周边，每平少2万元，对于想在此板块置业的无房家庭来说，已经是非常大的福利了！
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除了这处共产房值得期待，还有两个待申购的共产房——中铁梧桐湾、梧桐港，同样值得一看。
两项目位于朝阳区豆各庄乡，守着东南五环边儿，北侧是7号线东延线黄厂村站，南边是萧太后河以及马家湾湿地公园，两项目中间是芳草地国际学校，整体看来，周边生活配套、环境配套、教育配套都非常不错。
目前两项目申购日期还没确定，有意向的朋友可以再等等。
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