单价3万6入住朝阳 梧桐湾三居首付96万

如今朝阳区已成为共有产权新房供应大户，除了已经选完房的锦安家园和城志畅悦园，还有8个项目地块处于待申购或拟供应的状态。

近日，北京朝阳区东坝乡驹子房地块被房地置业以18.97亿底价成交该地块。该地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格41000元/平方米（含全装修费用）。 据了解，该地块目前周边二手房的价格约50000元/平方米，周边配套有东坝中医院、朝阳大悦城以及北京中学等。

目前该共有产权地块属于朝阳区第二贵的共有产权房。

对比海淀、丰台这些关注度较高供应量却很少的热门区域，朝阳群众的幸福度还是较高的，由中铁拿地，朝阳豆各庄两地块目前已定案名，分别为梧桐湾、梧桐港。均价36000元/平方米，供应体量大概为1633套房源，项目地理位置优越，南邻马家湾湿地公园，北边挨着富力又一城小区，中间是芳草地国际学校，妥妥的刚需福利房。

下面给大家介绍中铁·梧桐湾

【基本信息】

中铁梧桐湾，项目归属于共有产权房，位于朝阳豆各庄，根据规划，项目容积率2.1，将建设866套房源，围合式布局，全部为小高层设计，均价36000元/㎡。

【户型产品】

关于户型，项目目前流出的信息只有主力户型89㎡三居室，套内面积大约74㎡，得房率在82%左右，算下来，总价在320万左右，该户型南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离是户型的优势，设计不足之处在于卫生间无窗，整体来说还不错，大家可以考虑。

【周边配套】

交通：项目距离最近的地铁站为7号线延线黄厂村站，今年底开通。

教育：项目西侧紧邻芳草地国际学校，是一所拥有多年历史的名校。

商业：项目一路之隔便是成熟社区-富力又一城，目前来看生活配套基本可以满足。

环境：项目南侧紧邻萧太后河、马家湾湿地公园，面积71万平米，环境非常优美。

【总结】

总体来看，项目从价格到产品、配套方面，都可圈可点，目前项目还未申购，所以对该项目感兴趣的朋友一定要持续关注，别错过机会。！