中铁梧桐湾三居首付不到95万 值得买吗?

焦点北京新房 2020-02-14 11赞
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最近,由于疫情影响,很多售楼处都关门了,就连年前上网申的朝阳区两个共产房,也一直处在资格核验阶段没有新消息。

最近,由于疫情影响,很多售楼处都关门了,就连年前上网申的朝阳区两个共产房,也一直处在资格核验阶段没有新消息。

这给很多人急坏了,不知道自己申请的资料有没有通过,还有部分人在犹豫资格通过了项目值不值得入手。

焦点君可以告诉大家,资格审核都是有专门的工作人员负责,一旦审核完成,审核结果必然会及时通知大家,焦点君也会第一时间把结果公布。

另外呢,对另一些人的担心——项目值不值得入手,焦点君今天就给大家说一说中铁梧桐湾这个项目。

作为东南五环边的新项目,梧桐湾均价3万6,比同区最便宜的五环外诚志畅悦园高,较最贵的四环外上东郡低,价格方面算是中规中矩。其他方面的信息,我在下文一一给大家说明。

【基本信息】

中铁梧桐湾,位处朝阳豆各庄马家湾,整体容积率2.1,预计推出866套小高层房源,排布如下效果图所示↓

【户型产品】

项目配建了两种户型,分别是82平的两居和89平的三居。

先来说三居,该户型南北通透,南向双开间分别为“主卧+客厅”两个采光房间,卫生间干湿分离,生活居住起来会更方便,算下来,该户型总价不到317万,首付30%,95万即可拿下。

再来看两居户型,该户型有两版,一种南北通透,另一种则是东西通透,卫生间同样设计了干湿分离,亮点在主卧室带有独立阳台,总价约295万,首付30%,约88万,同样值得考虑。

【周边配套】

教育:梧桐湾西侧便紧挨着芳草地国际学校,该校拥有多年历史,口碑也不错,只是最后能不能在这儿上学还要根据交房后的教育局划片确定。

商业:与梧桐湾一路之隔的是富力又一城,该小区体量非常大,住户多,相应的底商数量、种类都很齐全,基本生活需求不成问题。

环境:梧桐湾小区的南侧是萧太后河以及马家湾湿地公园,公园面积71万方,焦点君实地探访环境很好,入住后是个休闲的好去处。

交通:距离梧桐湾最近的就是地铁7号线延线黄厂村站,已于2019年底开通,现今出行已经更为方便了。

【个人总结】

整体看来,中铁梧桐湾从价格、户型、配套等多方面,相对比同类型楼盘,都很有优势,焦点君建议,如果您通过了资格审核,又排号靠前可以选到心仪位置的房源,该买就买,适合自己的就是最好的!

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