朝阳再添交通利好 320万上车梧桐湾三居
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9月10日，7号线东延试运行，计划于年底前正式开通运营。朝阳再添交通利好。
7号线东延工程全长16.6公里，列车设计时速80公里。西起已运营7号线终点焦化厂站，终点站设置在环球主题公园站，共设置了9座车站。在万盛南街西口站预留与远期线路换乘条件——在施园站、环球主题公园站与八通线南延换乘。
如今朝阳区已成为共有产权新房供应大户，除了已经选完房的锦安家园和城志畅悦园，还有8个项目地块处于待申购或拟供应的状态。
今天小编就跟大家介绍最近比较受关注的一个项目，位于7号线沿线，这就是朝阳共有产权房——中国铁建·梧桐湾。
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中国铁建·梧桐湾
该项目临近东五环，具体四至为：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。
地理位置优越，交通极为便利，离着地铁7号线东延线的豆各庄站1公里左右（预计2019年9月开通）。
项目周边三条公交线路， 457、348以及专33路，基本上可抵达劲松、焦化厂等区域，7号线大柳树西、焦化厂地铁站都可以到达；自驾的话距离五环也是非常近，这样的交通条件在共产房里算是非常不错的了。
附近成熟的小区有大御景湾、富力又一城等，紧挨芳草地国际学校，所以周边配套十分丰富。
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梧桐湾销售价格3.6万元/㎡（含全装修费用），周边二手房价格在4万5-5万6之间。
项目目前流出的信息为主力户型89㎡三居室，套内面积大约74㎡，得房率在82%左右，南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离是户型的优势，设计不足之处在于卫生间无窗，整体来说还不错，大家可以考虑。
参考周边二手房的价格，本项目价格十分有优势。
小区建筑限高24米，设计为8层洋房，容积率2.1，建筑密度30%，绿地率30%。在规划图上可以看到，该项目都是板楼。共12栋住宅楼，9个是南北朝向的，3个是东西朝向。
梧桐湾分东西两块建设，中间有商业相连。计划建设时间为2018年11月15日至2021年11月15日，3#楼、4#楼、9#楼最后竣工。项目总共866套房子，停车位967个，人防车位201个，地上没有停车位。
项目目前项目售楼处及样板间也已经建好了，但是网申时间待定，感兴趣的可要多多关注了。
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