朝阳低价房大爆发 梧桐湾首付95万买三居
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曾经，等待朝阳共产房的网友眼神可怜楚楚；如今，面对申购项目，这群人又犯了选择困难症。看着朝阳区这几个共产房都不错，选哪个好呢？
类似问题在较近几天的购房群中，不绝于耳。所以今天，焦点君就特地针对大家问的多的四个项目，来了个横向对比，看完文章，没准儿您就知道哪个项目更适合您了！
下图是网友们比较关心的四个项目基本信息，大家先看一下↓
目前，诚志畅悦园、中铁梧桐湾正在进行网上申请，时间周期为12月12日至12月26日；瑞晖嘉苑即将拿到预售许可证，预计离网申也不远了；上东郡售楼处已建好，具体网申时间待定，估计也快了！
今天，焦点君从产品、配套、价格多方面给大家做一个比较，希望可以帮到各位！
一、产品篇
诚志畅悦园本次申请的180套房，全部位于5号楼一栋楼上，该楼栋为纯板楼中高层，项目本次预计推出6套64平一居、174套89平两居。
项目89平两居值得一看，也算是南北通透，南向两个功能室客厅、主卧都配备窗户，但面宽、进深比例较大，户型不够方正，整体算是一般。
中铁梧桐湾，设计了12栋6-8层板楼，其中9栋南北向的，3栋东西向的，提供了总共866套房源，包括278套88平三居、588套82平两居。
推荐大家看看项目88平的三居户型，该户型整体符合目前限竞房的主流设计，在同类共产房中则算是不错的，三居本身功能性就强一些，外加该户型南北通透，阳面面宽4.9米，在同类型小三居中也还算可以，值得考虑。
瑞晖嘉苑由于具体信息还未公布，暂时不做评论。
上东郡设计了17栋小高层，预计推出1470套房源，户型设计有约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居三种户型，整体与前两个项目的户型面积段相差并不多，都是标准的刚需社区。
就焦点君个人而言，单纯考虑产品设计而言，目前更倾向梧桐湾，因为该项目户型设计前卫，楼栋层数低，整体居住舒适度较高。
二、配套篇
说配套之前，大家可以看看四个项目在地图中的相对位置↓
从环线位置讲，很明显可以看到，只有上东郡位处四五环间，瑞晖嘉苑和中铁梧桐湾则都位于五环边，诚志畅悦园距离五环距离是四者中较远的。
我们再来看看另一交通配套——地铁，距离上东郡和诚志畅悦园较近的地铁站分别是14号线将台站、八通线管庄站，实际距离都在1公里开外；而瑞晖嘉苑和中铁梧桐湾则距离地铁站不远，瑞晖嘉苑到在建3号线朝阳体育中心站约800米，中铁梧桐湾到在建7号线东延线黄厂村站约800米，两者都可以看做邻铁盘。
谈到生活配套，我个人更倾向中铁梧桐湾、瑞晖嘉苑、上东郡三者，因为三者附近都有大体量的成熟小区，焦点君实地探访，相对来说，梧桐湾和上东郡的生活氛围更浓厚一些。下图为梧桐湾对面社区场景，生活氛围很浓厚！
三、价格篇
四者之中，上东郡较贵单价4万3，诚志畅悦园单价较低均价2万9，梧桐湾和瑞晖嘉苑均价相近，一个3万6，一个3万7。
就焦点君个人举例，上东郡价格高一些，想买三居可能预算不够，梧桐湾和瑞晖嘉苑努努力能够上，诚志畅悦园算是可以接受的价格，就个人而言，焦点君会考虑勉强够得上的中档位价格的两个项目，也给大家做一个参考吧。
当然，每个人情况也不尽相同，如何在有限的资金买到较适合您的房子，的确是门学问。
个人总结
总体来说，四个项目各有特点，位置也相距甚远，所以较终买哪儿还得您自己说了算，个人推荐梧桐湾，该项目目前也正在申购中，如果您有意向，不妨抓住机会抢一抢，如果没抢到心仪户型，再看其它项目，也不迟！
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