好户型且临铁 朝阳单价36000新房来袭

近几天，国土资源局新挂出了三宗地块，两个是住宅用地，一宗是商业用地。其中顺义北小营镇住宅用地属于限竞房，包含居住和基础教育用地，本次用于出售的销售均价不超过36903，且较高销售单价不得超过39753。相比较马坡和后沙峪板块，该区域的价值明显低于前两者，但剩在价格较低，刚需的朋友可以重点关注一下。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

朝阳的这宗地位于朝阳区东坝乡，住宅部分全部建成共有产权房，销售价格为41000，含全装修费用。值得一提的是今年一月份，朝阳东坝供应的共有产权用地销售价格为37000元/平，相比之下每平贵了4000元，可见政府对该地块未来的预期有多高。

这个地块距离刚刚选房结束的锦安家园共有产权直线距离大约1000米，但价格差了4000大洋。

项目西侧紧挨着东坝乡政府，还有红松园小区，南侧是一片定向安置房地块，已经动工了。北边是住总建设公司的相关单位，东边也是个钢铁处理类的工厂。这个地方距离较近的地铁褡裢坡站大约也有4.5公里的距离，公交车大约有六七路，也算方便。这个项目目前还在土地拍挂流程中，距离申购还得有很长一段时间等待。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

目前朝阳区还有两个共有产权房待申购，梧桐港和梧桐湾单价36000元/平起，下面给各位重点介绍。

中国铁建·梧桐湾项目2017年年底由中铁建以18.6亿元竞得，居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，价格36000元/平（含全装修费用）。根据规划信息，项目容积率2.1，将建设866套房源，东侧是围合型布局，将有部分东西向房源，可能会有部分价格上的优惠，大家可以持续关注。

关于户型，项目目前流出的信息只有主力户型89㎡三居室，套内面积大约74㎡，得房率在82%左右，南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离是户型的优势，设计不足之处在于卫生间无窗，整体来说还不错，大家可以考虑。（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

中国铁建·梧桐港项目，容积率较低仅为1.6，整体较为舒适，根据总平面图，项目共建有16栋住宅楼，全部是5至6层洋房，另有2栋商业配套，南侧与萧太后河只隔了一条马路。目前户型信息还没输出，新消息还得继续关注。

总之，朝阳的共有产权房项目一直受网友关注，热度不减，相对于周边5万元/平的二手房，36000元/㎡的价格还是很有优势的，并且，中铁梧桐湾项目已经开建，距离开始申请也不远了！（添加购房小秘书微信“goufang02”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）

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