朝阳新房即将入市 单价36000元/平

曾经备受关注的网红盘锦安家园选房阶段惨遭滑铁卢，截至到4月3日下午6点，总共2196套房源，选走了1337套，剩余859套，目前弃选率为80.3%。

错过了城志没有选锦安的朋友也不要回信，朝阳还有4个地块存货没开始申购呢！它们分别是：

1. 豆各庄乡水牛坊村1306-635地块（36000元/平方米）

2. 豆各庄乡马家湾村1306-606地块（36000元/平方米）

3. 东坝乡驹子房村1109-663地块（37000元/平方米）

4. 将台乡1016-030地块R2二类居住用地以及1016-033地块（43000元/平方米）。

以上大部分地块还没有放出申购的具体消息，但其中的豆各庄乡马家湾村1306-606地块已经定下案名，为中国铁建·梧桐湾，今年大概率会开始申购哦！

中国铁建·梧桐湾项目2017年年底由中铁建以18.6亿元竞得，居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，价格36000元/平（含全装修费用）。

从设计公示信息来看，该项目提供约866套房源。项目东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。

户型方面，项目的主力户型小三居户型图已经流出，下图就是A和A反户型图，应该是89平三居室，焦点君以自己精湛的数学功底，算出这个户型的套内面积大概是在74平米左右，得房率在82%左右。

A户型是很中规中矩的小三居户型了，起居室带阳台，卫生间设计成干湿分离，主卧朝南，俩次卧朝北，其中针对大门的次卧窗户很小，建议您用作书房。

这个小三居户型占据了5栋楼，其中有三栋是靠近富力又一城南街，靠近街区噪音和灰尘问题就相对严重了，推荐的当然是中心包裹住的两栋楼，处于小区中心地段，绿植环绕，当然如果是这两栋的低层可能存在光线被遮挡的情况，建议您选中高层。

位置方面比较优越，位于东五环东侧，京津高速北侧，自驾出行方面还是比较方便的，但小区门口的不多通行道路大鲁店北路上下仅两车道，据称从早高峰的情况来看十分拥堵。

交通方面，项目北侧距离在建的地铁7号线东沿线黄厂村站直线距离1公里左右，项目交房后，地铁7号线的东沿想必也已通车，便利的轨道交通指日可待。小区门口就有公交车站，457、348以及专33路，基本上可抵达劲松、焦化厂等区域，7号线大柳树西、焦化厂地铁站都可以到达。

下面是中国铁建·梧桐湾的效果图↓

总的来说：中国铁建·梧桐湾的户型、交通都还是很不错的，单价36000元/平，东五环，未来的临铁盘。有兴趣的网友们可以持续关注一下，据说这个盘今年就能网申了。