住房公积金重大调整 或将影响租房买房

每年6月至7月一般是各地调整住房公积金的时期，目前，北京、天津、深圳等地已发布住房公积金调整方案，均从7月1日起实施。

住房公积金缴存方式分为个人缴存和单位缴存两部分，通常为1:1,；缴存比例的范围为平均月工资的5%-12%，一般正规企业均选择12%。

2017年，北京住房公积金月缴存额上限是5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。

2018年，北京住房公积金年度缴存基数上限为25401元，月缴存额上限为6096元，职工和单位月缴存额上限均为3048元。

今年，北京的年度住房公积金基数上限为27786元，即每月缴存上限总额为6668元，职工个人和单位每月各缴存3334元。

虽说北京住房公积金缴存额度由2018年的6096元上调至6668元，可这数额似乎无法满足一套500万新房25年期贷款的每月利息。

（图片来源：人民日报）

由于公积金贷款利息少，不少购房人优选住房公积金贷款，住房公积金的缴存上限调整，或许能多多少少减少一些支付房贷的压力。另外，住房公积金不仅仅可用于购房，还可以提取出来用于支付租房房租或者建造、翻建、大修住房。公积金缴存金额上上涨对于多数人来说还是有利的。添加小助手微信号“goufang02”，房产问题有问必答。

今天，焦点君为您推荐一处顺义后沙峪的纯洋房社区——公园十七区，这是一处刚刚开盘的限竞房，受益于首都机场，也算是顺义新房中距离机场较近的项目之一，另外，该项目距离地铁15号线不足3公里，在顺义新房中算是距离地铁最近的项目之一了。

【周边配套】

公园十七区距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，周边还有规划中北部联络线地铁31号线，旁边守着后沙峪客运站，公交线路多，交通方便，况且，后沙峪这几个小区里目前就它有直达地铁的社区班车，后期还有金地物业，社区服务质量可是杠杠的。

借势中央墅区利好，周边配套比较成熟。龙腾文化广场，国际医疗、国际教育资源就在身边，在幼升小、小升初再次让家长紧张的时段，顺义国际学校也不失为一种选择。况且，项目周边有北京四中、北京实验二小、北师大附中等名校的分校，教育资源优厚。另外，紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖，环境也宜居。

【户型设计】

项目有90㎡三居1030套、120㎡四居70套、144㎡四居272套，90平户型均精装交付，其余两个户型均简装交付。下列的三种户型图直到售楼处开放才对外释放，90平三居能做到两卫，也是打破了常规。

现在市面上最少有的就是面积120平左右的户型，公园十七区的120平户型数量也最少，仅70套。一般120平米三居常见，但该项目是四居两卫，南北通透，整体来看空间布局紧凑。南向客厅和卧室同样带阳台，客卫做了干湿分离、洗手台外置。除主卧外，其余卧室面积不算大。

144平米四居，进深面宽比接近1:1，整体达到11米8，进深11米5，客厅和南向两个卧室全部带阳台。南向两个卧室均为套房设计。算上阳台面积，主卧能达到31平。最小的北向卧室，面积也在8.16平，做儿童房或书房都比较合适。

【楼座分布】

项目7月7日首期开盘，主要是11号、12号、14号、15号和17号楼开售，各户型都有，一共推出306套房源，认购253套，去化率达83%，销售金额达15.4亿。二期开盘敬请期待。更多项目信息可点击下方楼盘卡或者添加小助手微信号“goufang02”，房产问题有问必答。

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