房贷选择稳准狠 三居洋房总价500万
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大家买房的时候，大多数情况都是先交齐首付款，剩下的钱采用贷款方式偿还。面对两种贷款方式——等额本息、等额本金，作为购房者的您真的了解吗？
首先给您先科普下两个名词的含义：
等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
计算方式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
说实话，作为一名购房小白，看到这两个词以后，多多少少给蒙圈，那么这两种方式又有什么优势呢？对应的人群有没有限制呢。别急，咱们继续往下看。
等额本息就是每个月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，对于购房者来说，可以有效的计划出控制家庭的开支，每个家庭可以根据自己的收入情况，确定还贷能力。不过该贷款有一个劣势就是支出的利息会比较多。
对于选择等额本金的购房者来说，该方式由于前期还款金额会较多，经济压力会比较巨大，不过越往后，随着金额的减少，压力也会逐渐消退。
以同样贷款400万，偿还25年为基准，左侧为等额本息还款数据，右侧为等额本金还款数据。不难看出，时间越长，两者的差异越大。这价差对于工薪族来说，那可是奋斗好几年才能赚到的啊。
针对两种方式，如果购房者不知道如何选择的话，可能结合自身看下，如果经济实力够雄厚，不妨考虑等额本金，如果就是想安安稳稳的，不想把经济搞得太过紧张，可以选择等额本息。
了解了还贷方式，作为购房者的您，是更愿意购买那种类型的房源进行贷款呢？如果您选择限竞房，今日就给您推荐一个顺义的项目——公园十七区，有购房意愿的话，不妨考虑下。
公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米，距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，周边还有规划中北部联络线地铁31号线，旁边守着后沙峪客运站，公交线路多，交通方便，况且，后沙峪这几个小区里目前就它有直达地铁的社区班车。
项目配套比较成熟。龙腾文化广场，国际医疗、国际教育资源就在身边，项目周边有北京四中、北京实验二小、北师大附中等名校的分校，教育资源优厚（入学还请参考政策）。另外，紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖，环境也宜居。
公园十七区位于顺义后沙峪板块，售楼处已于5月11日开放，样板间于5月25日开放。项目共三种户型，90平米三居两厅两卫，120平米四居两厅两卫，144平米四居两厅两卫。
公园十七区90平的三居大眼一看，跟目前主流的89平米三居“三段式”类似，但细看还是不一样的。北京限竞房主流的89平三居，大多都是做一个卫生间，但这个项目做出了两卫。个人认为，空间布局仍然略为紧凑。
如果您还想了解更多信息，拨打下方的页面卡，进行咨询。
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