北京购房资格标准再出新规 看看你能买吗
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打拼多年一朝买房，无疑是很多北漂的愿望，但在北京买房着实不易，既要有一定的经济基础又要满足北京购房资格的要求，非京籍购房资格更是高标准。
那么，截止目前，非京籍工作人员都有哪些路径可获购房资格呢？
排名前列：在北京连续缴纳五年社保
购房前一个月，往前推算60个月，社保必须连续缴纳。若有断缴，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但断缴的这三个月社保必须补缴，否则，重新从你断缴的那个月往后算起，60个月以后，才可以拥有购房资格。
第二：在北京连续缴纳五年个人所得税
购房前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
第三：在北京工作期间，通过公司办理北京工作居住证
北京工作居住证是你在单位，通过单位的形式给员工办理的证件，与居住证不同。
非京籍工作者满足上述三个条件之一，就能拥有在北京购买房产资格。社保是北京购房资格绕不开的核心要素，一定要重视断缴的补救措施。添加小助手微信号“goufang02”，咨询更多房产知识。
为什么说北京又开放一批购房资格呢？因为在新个税法执行后，起征点提高为5000元，同时，子女教育、继续教育、住房贷款利息和赡养老人等6项专项附加均可列入抵扣范围，这样导致部分人出现个税为0的纳税记录，担心影响购房资格。
近期一则《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》进一步开放了北京购房资格标准，将有一批非京籍工作人员获得购房资格。
根据补充公告，购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况。社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。
也就是说，非京籍购房者在没有北京工作居住证情况下，要么社保连续5年，要么可以个税与社保相加共同连续5年即可获得北京购房资格。
看到这儿，非京籍购房者是不是舒了一口气。有了购房资格就得斟酌着买哪里的房了，焦点君给您推荐一处刚刚首期开盘，去化率达83%的纯洋房新盘——公园十七区。
公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米，罗马湖北，金地世家广场西，属于传统的中央别墅区范围，周边配套比较成熟。另外，项目距离望京商圈13公里，也是公园十七区较大亮点之一。
【周边配套】
借势中央墅区利好，周边配套比较成熟。龙腾文化广场，国际医疗、国际教育资源就在身边，在幼升小、小升初再次让家长紧张的时段，顺义国际学校也不失为一种选择。况且，项目周边有北京四中、北京实验二小、北师大附中等名校的分校，教育资源优厚。另外，紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖，环境也宜居。
【户型设计】
项目有90㎡三居1030套、120㎡四居70套、144㎡四居272套，90平户型均精装交付，其余两个户型均简装交付。下列的三种户型图直到售楼处开放才对外释放，90平三居能做到两卫，也是打破了常规。
90平的三居大眼一看，跟目前主流的89平米三居“三段式”类似，但细看还是不一样的。北京限竞房主流的89平三居，大多都是做一个卫生间，但这个项目做出了两卫。个人认为，空间布局仍然略为紧凑，但总价500万住进别墅区也挺值。
现在市面上较少有的就是面积120平左右的户型，公园十七区的120平户型数量也较少，仅70套。一般120平米三居常见，但该项目是四居两卫，南北通透，整体来看空间布局紧凑。南向客厅和卧室同样带阳台，客卫做了干湿分离、洗手台外置。除主卧外，其余卧室面积不算大。
144平米四居，进深面宽比接近1:1，整体达到11米8，进深11米5，客厅和南向两个卧室全部带阳台。南向两个卧室均为套房设计。算上阳台面积，主卧能达到31平。较小的北向卧室，面积也在8.16平，做儿童房或书房都比较合适。添加小助手微信号“goufang02”，咨询更多房产知识。
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