签合同不等于有房产证 买完三件事得抓紧办

焦点北京新房 2019-06-21 8赞
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买房对于任何一个普通家庭来说,都是一件大事,一项庞大费用的支出,如何在买房拿到房产证之前轻松解决买房疑惑,下面给您提个醒。

买房对于任何一个普通家庭来说,都是一件大事,一项庞大费用的支出,如何在买房拿到房产证之前轻松解决买房疑惑,下面给您提个醒。

签完合同就能证明你是房子的所有者吗?

如果你没有做到以下这三点,那可能房子还不是你的。想要把房子踏踏实实拿在自己手里,在签完合同到拿到房产证之间,这三件事儿你要自己去办:

第一,签完合同,记得备案!

市面上有的黑心开发商,他们会想一房二卖,钻没有备案的房子的空子,当有了备案证明之后,房子就不能更名了。开发商就没有办法私自撤销合同,房猿提醒大家,签完合同后,一定要去房管局进行备案,审核之后拿到备案号,证明合同备案成功。

第二,要进行一个预告登记

在拿到房产证以前,房子还是开发商的,开发商一旦破产,其名下的财产可能就会被法院查封。预告登记可以证明即便没有房产证,房子也是你的,不受开放商经营状况的影响。

第三,签添加协议

添加协议的内容是,在房子到手以后,它的最终房款和最终面积。在我们买房子时,预售面积和实际面积可能会有差别。一般说的实际面积是房管局实际测量的面积,如果是买现房的话,签订合同的时候还要签订添加协议,如果你不这样做的话,则需要在交房的时候来签订附加协议。在没有正式取得房产证之前,实际就相当于临时的房产证。微信加“goufang02”,房产知识你问我答

买房这事要在前期做足功课,才有可能顺顺利利拿到自己的房产证,下面给大家推荐顺义新房——公园十七区,大家可以重点考虑。

【基本介绍】

公园十七区位于顺义中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米(金地世家广场西),项目预计6月下旬开盘,主力户型为建面约90㎡双卫三居,120-144㎡南北通透三居/四居。预计均价55711元/㎡,首付190万起,五站地铁到望京;祥云小镇旁,地铁非毛坯纯洋房。物业:北京金地格林物业管理有限公司,物业费:4.18元/平方米.月。目前样板间已开放。

【待售产品】

90平为三室两厅两卫设计,户型设计十分方正,与市面常见小三居不太一样的细节在两个卫生间设计上,对于老人而言十分必要。而且次卧之间非承重墙也可打通做成大两居,户型设计十分灵活。

【交通配套】

公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米,距离地铁15号线后沙峪站2.5公里,周边还有规划中北部联络线地铁31号线,旁边守着后沙峪客运站,公交线路多,交通方便,况且,后沙峪这几个小区里目前就它有直达地铁的社区班车。

项目配套比较成熟。龙腾文化广场,国际医疗、国际教育资源就在身边,项目周边有北京四中、北京实验二小、北师大附中等名校的分校,教育资源优厚(入学还请参考政策)。另外,紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖,环境也宜居。微信加“goufang02”,房产知识你问我答。

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