京城再现日光盘!中海寰宇时代还可捡漏
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2020新的一年已然开启，回首过去一年，我们搜狐焦点网站对北京楼市进行了总结，并对2020年做了新的展望，下面就来说一说。
2019年，可以说真正实现了房住不炒，北京住房供应量持续增多，购房者选择空间加大，买房也更加理性了。
从去年供地情况来看，纯商品时代已然来临。2019年共成交50宗住宅用地，其中21宗为限竞房，14宗共有产权房，15宗纯商品房，比去年明显增多。特别是在19年最后一天，国土局挂牌的7宗住宅用地， 6宗为不限价，可见2020年限竞房的供应将不在是主流！
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而且2020年楼市分化预计会更加明显，优质地段新房将会更加抢手，反之，较偏远地段扎堆新房很有可能面临去化困难的难题。
此前我们曾做过北京新房网签成交涨幅榜，其中有些楼盘的抗跌能力非常强悍，价格甚至还能略高于政府定价。目前北京还有哪些比较"扛造"的楼盘，下边给您重点介绍一下大兴的新房中海寰宇时代。
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项目在12月底开盘，从现场图片来看，人气爆满，我们来看看项目有哪些亮点。
区位优势
中海寰宇时代位于大兴瀛海，介于五环到六环之间，占据南中轴优势。近两年南城计划、大兴新机场运营带动了城南发展，南中轴作为北京新门面，相应新的规划也跟着出炉。未来居民居住在此，生态优势明显，将会有大型生态公园环绕在侧，居住舒适度非常有保证。
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轨道交通优势
中海寰宇时代临近地铁8号线瀛海始发站，坐地铁出行不用担心抢不到座位这件事，未来向北去往东西城、海淀昌平基本不用换乘了。此外，S6号线还将在此交汇，去往顺义、大兴机场也会十分便捷。
产品优势
中海在2019年可谓是诚意十足的开发商，在瀛海初期推出的瀛海府开盘当日就售罄，其网红户型更被人热捧。此次中海寰宇时代的户型继续保持设计上的优良，除了88平网红三居、112平米四居外，还增加了小户型房源，48-56平米一居，76平米两居，方便预算有限的人群上车，而且该项目是非毛坯交房，省了一大笔装修费用。
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我们来看看两-三居的户型图。
70平米两居南北通透，市面上较少，而且没有浪费面积。入口正对玄关，私密性极强，这点小编较为喜欢；卫生间干湿分离，清洁方便；主卧以及客厅面宽大，采光舒适。
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88平三居双卧朝南，三面宽，保证采光的舒适性；客厅与厨房对流，通透性优质；入门正对玄关，私密性有保障。厨房U型设计，动线操作方便，这个户型实用性非常强，基本挑不出毛病来。
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该项目目前在售的是三期房源，均价52449元/平，最小户型首付95万即可上车，总的来说，除了配套暂不完善，其他优势还是十分明显的，建议刚需人群重点考虑。
虽然2019年已成为过去，但国家坚持房住不炒的政策依然在继续保持，所以对于购房者来说，2020年还是适合买房的时机。
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