事关你的房贷!中海寰宇时代首付100万上车
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就在4月20号，新一期的贷款市场报价利率出炉，LPR迎来了自去年8月改革以来，单月较大的一次降幅，关于此次降幅能给购房人带来什么好处，下面我们来分析一下。
这里要跟大家普及一点，1年期LPR主要和企业中短期贷款相关，5年期则是与我们购房贷款息息相关。
根据较新报价，5年期以上的LPR已经进行过三次下调，从较初的4.85%降到4.8%、4.75%，再到刚更新的4.65%，累积降低了共20个基点。
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那么这对购房者又会造成什么样的影响呢？
我们以100万房贷、贷款25年来算，5年期以上LPR每下降5个基点，每月还款少了30元，相对于固定利率，对于新买房人群来说如果年末LRP继续保持在4.65%，那么明年每月可省112元，已买房决定今年换锚的人群明年可能每月少花89元。
无论如何这对贷款人群来说特别是好事一桩。
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另外，纠结于选择固定利率还是LRP加点的购房人，小编汇总了一下给您一些建议，LRP走低对于选择灵活加点人群来说一段时间内是件好事，贷款100万一年可能会少花千元左右，不过利率并非固定持续走低，也可能未来迎来上涨，如果您不在意这点小钱，也不愿意费这精力，那么还是选择固定利率更安心。
此外对于朋友圈充斥的购房时机已到，在这也得给您提个醒，单纯LRP下调并不能刺激楼市，目前楼市还是以稳为主，建议大家根据需求来选择上车时机。
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北京市场如今新房供应旺盛，下面给大家介绍新房中海寰宇时代，是目前南城销量较好的新房之一，项目二期已处在意向登记阶段。
不得不承认，中海已成为北京新房市场的佼佼者，其设计的产品可谓摸准了刚需族的痛点，就拿其二期户型产品和楼栋规划为例，为大家重点介绍。
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此前我们再介绍中海寰宇时代时，重点提及了项目的两个地块，售价和临铁距离的差别，二期目前售价是55128元/平，距离地铁仅300米，首期价格52449元/平，离地铁瀛海站约900米的距离。
你愿意拿价格来换取邻铁距离还是更青睐低总价，相信每个购房者都有不同的想法。
不过中海为了避免客户的流失，在价格提升的同时，将居住面积又进行了缩减，我们来看一下三居83平米户型设计，其总价与首期的89平米三居都在440万/套起。
83平米三居，双卧朝南，客厅朝西，虽然仍保留了三居，但可以看出相较于网红三居，设计变动比较大。客厅面宽到达5.3米，不过纵向在3.3米，具体舒适度还是应该去样板间感受一下。
而且为了避免临铁近噪音问题，小区园林设计在靠近临铁一侧，设置多重树木绿化。
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目前中海寰宇时代首期一至三居基本售完，所以想买临铁新房，有要装修，有讲究品质的购房者要抓紧机会上车了。
有关LRP的解读，相信有些网友还是会比较懵，大家如果还是不太明白可以找银行客服多了解一下。
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