事关你的房贷!中海寰宇时代首付100万上车

焦点北京新房 2020-04-22 9赞
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就在4月20号,新一期的贷款市场报价利率出炉,LPR迎来了自去年8月改革以来,单月最大的一次降幅,关于此次降幅能给购房人带来什么好处,下面我们来分析一下。

就在4月20号,新一期的贷款市场报价利率出炉,LPR迎来了自去年8月改革以来,单月最大的一次降幅,关于此次降幅能给购房人带来什么好处,下面我们来分析一下。

这里要跟大家普及一点,1年期LPR主要和企业中短期贷款相关,5年期则是与我们购房贷款息息相关。

根据最新报价,5年期以上的LPR已经进行过三次下调,从最初的4.85%降到4.8%、4.75%,再到刚更新的4.65%,累积降低了共20个基点。

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那么这对购房者又会造成什么样的影响呢?

我们以100万房贷、贷款25年来算,5年期以上LPR每下降5个基点,每月还款少了30元,相对于固定利率,对于新买房人群来说如果年末LRP继续保持在4.65%,那么明年每月可省112元,已买房决定今年换锚的人群明年可能每月少花89元。

无论如何这对贷款人群来说绝对是好事一桩。

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另外,纠结于选择固定利率还是LRP加点的购房人,小编汇总了一下给您一些建议,LRP走低对于选择灵活加点人群来说一段时间内是件好事,贷款100万一年可能会少花千元左右,不过利率并非固定持续走低,也可能未来迎来上涨,如果您不在意这点小钱,也不愿意费这精力,那么还是选择固定利率更安心。

此外对于朋友圈充斥的购房时机已到,在这也得给您提个醒,单纯LRP下调并不能刺激楼市,目前楼市还是以稳为主,建议大家根据需求来选择上车时机。

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北京市场如今新房供应旺盛,下面给大家介绍新房中海寰宇时代,是目前南城销量较好的新房之一,项目二期已处在意向登记阶段。

不得不承认,中海已成为北京新房市场的佼佼者,其设计的产品可谓摸准了刚需族的痛点,就拿其二期户型产品和楼栋规划为例,为大家重点介绍。

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此前我们再介绍中海寰宇时代时,重点提及了项目的两个地块,售价和临铁距离的差别,二期目前售价是55128元/平,距离地铁仅300米,首期价格52449元/平,离地铁瀛海站约900米的距离。

你愿意拿价格来换取邻铁距离还是更青睐低总价,相信每个购房者都有不同的想法。

不过中海为了避免客户的流失,在价格提升的同时,将居住面积又进行了缩减,我们来看一下三居83平米户型设计,其总价与首期的89平米三居都在440万/套起。

83平米三居,双卧朝南,客厅朝西,虽然仍保留了三居,但可以看出相较于网红三居,设计变动比较大。客厅面宽到达5.3米,不过纵向在3.3米,具体舒适度还是应该去样板间感受一下。

而且为了避免临铁近噪音问题,小区园林设计在靠近临铁一侧,设置多重树木绿化。

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目前中海寰宇时代首期一至三居基本售完,所以想买临铁新房,有要装修,有讲究品质的购房者要抓紧机会上车了。

有关LRP的解读,相信有些网友还是会比较懵,大家如果还是不太明白可以找银行客服多了解一下。

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