中海寰宇时代首付95万起 更有小户型在售

2019年已经过去，2020年就这样悄然来到。一开年，势必有很多人对新一年的楼市感到好奇，不知道2020年会如何？虽然没有人能准确的预测楼市走势，但看房先看地，我们可以从19年成交的地块中看出2020年将会有哪些值得关注的项目。

据搜狐焦点统计，2019年限竞房地块供应总计20宗，共有产权房地块总计14宗，不限价的商品房地块总计14宗。

从上述数据来看，2020年限竞房仍是市场的主流产品。不过值得注意的是，2019年商品房地块显著增加，限竞房地块明显比18年少了很多。

所以即使2020年限竞房地块仍是主流产品，但购房者的选择显然没有19年那么多了。限竞房任君挑选的日子将会越来越少，在这里焦点君建议有满意的项目可以果断点，根据需求出发，虽然没有十全十美的房子，但总有最贴近你需求那一个。

目前2019年共计入市20个限竞房地块，已有7个项目定了案名，剩下13个还未定案名。

其中，素来以“限竞房的天堂”闻名的大兴依旧是限竞房最多的区域，共计10宗地块，其次为通州，有四宗地，顺义有两宗，剩下房山、海淀、丰台、石景山各为一宗。值得一提的是朝阳，同为城六区，19年竟没有一宗限竞房供地。

还没有定案名的限竞房中，可以关注一下旧宫地块。项目位于五环内，且临铁，并且均价仅为54715元/平米。

而目前已经定安名的项目，也有值得关注的项目，比如说位于大兴的中海寰宇时代。

中海寰宇时代位于大兴瀛海板块，距离地铁8号线瀛海站仅800米。目前项目已开盘，此次开盘的是三期地块的项目，共19栋楼，分为东、西区。

本次在售的是西区项目，共10栋楼，累计770套。在售户型为50-112平米一至四居。项目限均价52449元/平米，其中50平米小一居总价仅需260万，首付95万起。

其实中海寰宇时代这个项目对刚需十分友好，有地铁、有高速、有公园、有学校，并且项目还主打小户型产品，是刚需想在北京上车为数不多的机会。

中海寰宇时代位于南五环，离市区不算太远。并且项目旁地铁瀛海站是8号线的终点站，平时高峰时期也能有座位。此外项目东侧为南海子公园，也算这片区域的卖点，生态资源非常好。

要说项目的短板，目前来看配套尚需完善。不过中海寰宇时代教育用地、商业用地，相信6万平米的商业建成会满足住户们的商业需求。

总体来说，中海寰宇时代首付95万上车门槛低，并且交通便利，想在南边置业的刚需购房者可以重点关注。

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