紧邻建华名校 招商臻珑府77平两居将入市
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较近，搜狐焦点置业群的网友询问有没有亦庄一居小户型推荐，小编针对网友频问的亦庄板块置业问题，给大家推荐一处亦庄路东的新房——招商·臻珑府，而且给大家重点介绍一下亦庄的板块发展。
目前亦庄新房主要扎堆于河西和路东两个区域，其中河西新房分布较多，路东区正在售卖的仅有首创远洋禧瑞天著和北京经开汀塘两处新房，不过此板块在2019年新供应的两宗住宅用地，目前已经入市，分别为融创亦庄壹号和招商·臻珑府。
从图片可以看出，两个项目是一路之隔，配套可谓共享。周边社区比较成熟，居住氛围十分浓厚。在步行生活圈范围内有华联生活超市、千禧百润超市、物美超市等，基本满足生活购物需求，大型商业较为欠缺。
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项目紧邻地铁亦庄线次渠南站，此地还规划建设有17号线，预计2022年开通建成，可以看出该区域轨交出行便利。
与两项目一路之隔的还有建华实验亦庄学校，也处在建设之中，小编去年年末踩盘，看学校已经基本完工，预计很快就能正式运营了。不过能否上此所学校，还需要等到交房后看划片通知。
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招商·臻珑府项目容积率为2.8，楼层主要是6-27层，共规划建设1645户。户型主要有57平米一居，77平米两居，89平米三居和135-139平米四居，满足各个阶段人群家庭所需。
项目均价为52695元/平，按照较小户型一居来算，总价在300万左右，符合普宅标准，首付105万即可上车。其中77平米为通透两居设计，总价在405万左右，不过楼层分布价格也会有所变动，还是要以售楼处公布为准。
目前招商·臻珑府的户型图刚刚出炉，咱们先睹为快。
57平米一居为纯东向采光，项目主卧客厅朝东，明厨暗卫，整体比较方正。厨房为U型设计，动线操作合理，其中一居还有东西通透户型，总价低是其主要优势。
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77平米为两居设计，该户型有纯南向和东西向两种，上图为东西向户型，全明采光，通风性能良好。客厅面宽达到3米5，舒适性能更佳，建议考虑小户型有条件的考虑一下两居，实用性会更强。
89平米三居，基本都是南北通透采光，户型主要有三种，上图为市面较好的三面宽设计，双卧朝南，采光舒适，这个户型实用性强，就不过多介绍了。
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项目四居这里不做重点介绍，其户型设计和市面上新房类似，基本没啥毛病。
招商·臻珑府正式售楼处还处在建设之中，临时售楼处位处于南二环福宜街北侧时代国际中心，如果您感兴趣，可以拨打售楼电话咨询了解。
亦庄路东板块整体来说综合配套比较齐全，尤其是轨交优势突出，如果您看重教育资源，临铁近，还要有小户型，那么在亦庄路东置业是个不错的选择。
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