88 · St LEONARDS

悉尼北岸·耀市之作

先进城市综合体 

2.95亿澳元！成交落定！悉尼较受瞩目的土地收购之一！

这里就是88 Christie St, St Leonards.

不仅因为独特的位置：Christie Street 88号。更因为地段的少有的价值，该项目将涵盖住宅、商务写字楼与商场零售为一体，在新州政府的区域规划中，该地段和全新市中心广场、以及区域公共交通中心融为一体。多家有实力的开发商一争高下，较终，由实力雄厚的JQZ集团一举拿下，引来全城瞩目。

Eighty Eight By JQZ

项目地址: 88 Christie Street St Leonards NSW 2065

开发商:JQZ

住宅总套数: 654套

配套商业面积:11000平米

住宅楼一期高度:47层

项目预计开工时间:2018年底

一期预计完工时间:2023年初(近5年楼花)

项目价格

79-293万澳元

首付7.9万澳元

居于88 何其幸运

88 St LEONARDS

约700套住宅公寓

30,000平方米商业广场

$1,600,000,000澳元投资

在悉尼2031年整体城市规划(Sydney Master Plan)中， 以St Leonards为首的北悉尼，将在整个悉尼的经济发展中扮演十分重量的角色。该区域距离悉尼CBD仅5公里，从这里可方便到的到达悉尼中央商务区丶北悉尼中心丶Macquarie Park 和Chatswood等重镇。

St Leonards 未来展望

2016年，已拨款4000万澳元用于购物升级，重建位于Falcon St的Woolworths，重建后面积增加到原来的两倍，达到3900平方米。

2019年，投入1900万澳元，扩建 Hume Street公园；

2020年，投入4600万澳元用于区域公共交通升级，计划在轨道线上搭建平台，包括巴士/轨道交通接驳设施、公共开放空间和零售区，从而提升St Leonards的交通便利性；

2020年，投入13亿澳元用于皇家北岸医院综合开发项目。包括剁栋综合建筑用于临床医疗设施，此外还修建了新的社区健康中心，并提供配套辅助医疗服务；

2024年，83亿澳元 拟建的悉尼城铁轨道，将穿越悉尼CBD，连通Chatswood和Bankstown，该计划还包括Crows Nest新车站

社区体验：应用尽有的休闲配套

3万平米的商业用地，集购物、餐饮、文娱、运动、社交于一体的大型公共休闲区域就在88住户楼下，更您更加广阔的生活空间。

居住体验：更上层楼，尊享、静居、远眺

精致实用的内饰搭配低调奢华的设计理念，呈现给您由内而外的舒适和宠溺。

高档的橡木地板、坚实的大理石台面、柔软的羊毛地毯、经典的配色，细节中方见设计师的独具匠心。

适宜人群

追求奢华生活的家庭住户和房产投资者。

附近交通

St Leonards交通便利、拥有完备的基础设施和开放的空间，越来越成为投资者和自住业主的热门选择。当然，规划中的巴士/铁路转乘项目以及Friedlander Place的改造升级也是加分点。

正在建设当中的悉尼西北地铁线长36公里。悉尼西北地铁线在2019年开通后，高峰期双向每4分钟就会有一趟车。至2024年，该地铁线将延伸至悉尼市中心，双向列车的发车频率将达到每两分钟一趟。

铁路交通

St Leonards火车站是悉尼铁路网北线T1 Line的重要一站 -- 1分钟

高速公路

悉尼南北向交通要道Pacific Highway，到悉尼CBD只有5公里 --15分钟

公交车线路

252、254、286、290、M20

新版极速列车

还在建设的悉尼西北地铁线将使用无人驾驶列车，途径Chatswood和Crows Nest，距离St Leonards仅5-10分钟

新版极速列车

生活设施

在悉尼2031年城市规划中，St Leonards在整个悉尼的经济发展中扮演十分重量的角色，将拥有大量受高等教育的人口，研究以及工业发展人员，包括集群通信技术和生物医学。更成为悉尼北部的高等教育以及医疗的中心地。

教育

优质教育资源

Greenwich Public School （NSW排名98/1300）:距离项目2km。

North Sydney Boys High School（2017 HSC排名第3）:距离项目1.5km。

North Sydney Girls High School（2017 HSC排名第8）:距离项目1.9km。

Wenona School（2017 HSC排名第33），距离项目2km

St Aloysius’s College（2017 HSC排名第36）:距离项目4km。

Sydney Grammar School（2017 HSC排名第6）:距离项目8km。

医疗

医疗健康设施

Royal North Shore 医院

Mater医院

项目毗邻成立于1885年的皇家北岸医院Royal North Shore Hospital—悉尼北区大型的综合性医院

绿化

休闲公园绿地

Gore Hill 公园

Newlands 公园

Naremburn 公园

St Thomas 公园

Smoothey 公园

St Leonards的商务区和悉尼市中心商务区遥相呼应，有众多大型商务机构。St Leonards 是一个可以与北京国贸齐名的商业中心，汇集了来自广告、信息技术、市场金融、印刷等和信息技术服务有密切关联的商业巨头。

商业

金融商业中心

可口可乐、松下、沃达丰、Cisco System、Novell、 Sun Microsystem、AGL、AAMI和Optus等世界知名企业无一例外的把公司设在了悉尼下北岸。

购物

购物美食中心

Chatswood Westfield购物中心

Chatswood Chase购物中心

Crows Nest 美食一条街

投资价值

区域房屋中位价及趋势

在悉尼整体房价增长放缓的情况下，St Leonards房价保持坚挺，稳中有升，显示了强大的市场抗压能力和增长动力。

过去12个月St Leonards和悉尼整体房屋中位价对比图

主要居民分布

CoreLogic数据显示，St Leonards属于悉尼的富人区，26%的居民年收入在$130,000到$180,000之间，16%的居民年收入超过$180,000。独立年轻人占42.5%，中年独立人士占22.5%，家庭住户占9%。

租金收益

随着租赁市场的蓬勃发展，该区60%的居民选择出租自己的房屋。

88项目主打奢华居住空间，在2022年交割之时，一房户型的周租金预计在$700-750之间，两房户型预计在$900-$1250之间，3房户型预计在$1350-$1600之间。

开发建设

专注悉尼精品物业的实力开发商

JQZ 创建于2010年，是澳洲发展较迅速的华人地产开发公司之一，每年开发大约1000套高品质住宅公寓。该集团公司近两年已经在Burwood, Homebush, Ryde 、MeadowBank, Carlingford以及Green Square等多处开发了超过1500套高级公寓，拥有越来越多的忠实客户，被视为较具实力与声望、值得信赖的开发公司。

澳洲经典地标缔造者

PTW是1889年由詹姆斯-佩多创建的澳大利亚建筑设计事务所，在长达一个多世纪的实践中，成为了澳洲较古老、较大也是较多元化的建筑设计事务所，在国际上也具有相当的影响力。

88·St Leonards

一房推荐

一房一卫

12006 (20层) $886,000

一房一卫一书房

12810 (28层) $955,000

二房推荐

两房两卫

10701 (7层) $1,270,000

两房两卫一书房一车位

12009 (20层) $1,790,000

三房推荐

三房两卫一车位

12008 (20层) $2,280,000

展厅实景拍摄

如有意向，详情请咨询您身边的理财顾问

88 · St Leonards

居于88 · 何其幸运

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