这个区学校医院将增倍! 新春狂欢拼速度!

焦点北京楼市 2019-02-11 08:48:12
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这个区学校医院将增倍!新房房源已不足 新春狂欢拼速度!

近来随着市政府搬迁,40万人迁入通州,通州再迎大波经济教育利好,房价上涨或成必然。运河核心区一直被公认为目前通州最有价值的地段,未来也将是北京又一新兴商务区。周边生活配套比较成熟,万达、星光商场、人民商场等皆位于此。但是,运河核心区的住宅其实供应不多,50年产权商办公寓是主打,户型多为两居到三居,在售均价基本在60000-65000元/平米;70年产权住宅非常少,户型都较大,比如珠江·中国阙主推面积在153平米-177平米,比较不适合刚从刚需过渡到改善的客户。而通州万国城MOMA合生滨江帝景在售的有117平及98平的三居产品。下面就为大家详细介绍一下刚才提到的三个项目。

通州万国城MOMA主打精装的科技住宅, 室内应用置换新风系统、智能家居等,所以说居住舒适度那是不用愁呀。目前项目周边二手房均价都已经破7万,未来市场预期将不可限量。

【户型点评】

万国城MOMA在售的为117㎡、141㎡及149㎡的三居。下面小编主要为大家解析117㎡的三居户型。

客厅朝南,保证日间室内明亮有光照,不受阳光直晒;面宽3.7米,进深5.6米,可以放置一字型的五人沙发,适宜摆放36英寸液晶电视;同时客厅与餐厅连为一体,视野上更加开阔。双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室,额外功能间可根据实际情况作为书房或者儿童房使用。主卧带卫,保证了一定的私密性。厨房可以布置单侧操作台,方便了烹饪器具的摆放,但是由于厨房靠近次卧,炒菜时油烟可能会飘入。

【周边利好】

交通:项目两公里内分布了三个地铁站(6号线北运河西,八通线梨园、九棵树),距离最近的八通线梨园站有1.7公里,走路到地铁稍显吃力。自驾出行,走京通快速路、广渠路到国贸距离18.7公里。

配套:处于通州老城,满足基本生活需求毫无压力。商超需到北边万达商圈,健身运动可在小区配建的俱乐部进行。潞河医院(三甲)、中西医结合医院等距离都比较近。教育方面对户口没要求,有房就能上。运河小学(通州排名前三)去年万国城在其划片范围,之后是否能上不确定,中学有潞河中学、运河中学、通州区第六中学等。虽然项目距离运河核心区还是有一定距离,但是这个新盘周边的市政、交通、购物、医疗、教育等配套很完善。

【项目最新动态】通州万国城MOMA在售户型为117平方米和149平方米三居高层住宅类产品,在售均价为71000元/平米,物业费5.65元/平*月,车位配比为1:1.2,更多项目信息欢迎致电400-032-4608 转 122159向售楼处咨询。

珠江·中国阙的户型面积,直接跳到160-300㎡,最小户型也要比万国城MOMA要大上十来个平方。户型设计上,万国城MOMA和中国阙,都是两梯三户的设计,这是一个比较明显的槽点。相较于两梯两户,两梯三户的私密感显著下降,也直接降低了项目的高端感受。

【户型点评】下面小编主要为大家解析153㎡的三居户型。

客厅和双卧朝南,保证了屋内的采光;客厅面宽在4.5m,同时与餐厅连在一起,空间开阔,相较于万国城3.7m的面宽,居住舒适度上是个很大的提升。厨房采用L型设计,生活便利性高。拓展面积的部分,大概有5㎡,但因为靠着厨房和主卧卫生间的窗口,使用起来难免会有些尴尬。两个卫生间均为明卫设计,通风好,不容易滋生细菌。

【周边利好】

交通:中国阙的位置,在运河文化广场对面,通州图书馆附近,距离未来300多米高的通州塔仅仅700米。项目到6号线通州北关站最近,仅1.1公里,步行可达。从地图上看,中国阙相较万国城MOMA更靠近通州商务核心区。用一句话总结,它地处通州新城核心。

配套:位于运河核心区,未来周边的市政、交通、购物、医疗、教育等配套都会很完善。最近的三甲医院北京胸科医院距离项目仅600m。另外未来将有6大超级购物中心环绕,珠江国际金融中心(20万平米超级购物中心,距项目50米)、远洋新光(北京第二座新光天地,12万平米,距项目2000米)、运河ONE商业(20万平米超级购物中心,距项目200米)、光大中心艺术商场(12万平米大型购物中心,距项目1000米)、运河国际商务中心(6万平米,距项目2000米)、通州三塔商业(规划中,距项目900米),可以说是身处繁华了。

【项目最新动态】珠江·中国阙,预计推出153平米、177平米、333-364平米瞰河大宅,600平米湾区空中四合院,共594个停车位,均为地下停车位,车位配比为1:1.5,开盘时间待定,价格待定,现样板间已经对外开放 ,感兴趣的购房者可至售楼处咨询。

居住品质上相比,该项目还是万国城MOMA更胜一筹。但是合生滨江帝景是现房,有99㎡、137㎡、143㎡三居可选空间。

【周边利好】合生滨江帝景与万国城MOMA距离不远,周边配套相当。交通方面,距离最近的6号线北运河西站仅1.5公里,2.5公里内分布了5个地铁站,距离运河核心区也更近。

【项目最新动态】合生滨江帝景非毛坯交付均价75000元/平米,户型面积为98平米、137平米、143平米三居,车位比为1:1。在售房源剩余不足十套,物业管理费2.98元/平米/月,有兴趣的购房者可致电400-032-4608 转 113427向售楼处咨询。

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