龙湖进驻北京11载以来，开发了13个别墅项目，期间不断创造者业绩神话：从2015年市场上每卖出6套别墅，其中1套就是龙湖，到2017年有龙湖在的区域，都是别墅销冠（朝阳景粼原著、大兴天琅、密云长城源著）。作为有24年经验被业内誉为“中国别墅专家”的龙湖，究竟为她的客户提供了什么，才得以如此受到市场追捧？

龙湖优家理念 善待你一生

龙湖地产的居住价值体系认为，在城市中，“家”是一切生命活动的本源，家庭，乃主人之城。从清晨在卧室里舒暖的阳光中醒来，到傍晚在温和的路灯下归家，亦或是周末在园区中一家人的家庭日 ……较好的“家”，才能成就家人在城市中生命力较佳的状态。基于“善待你一生”的企业理念，龙湖以较深厚的别墅产品塑造功力和物业服务经验，创造了龙湖优家——“eco-home”理念，打造一个人、一个家庭可以在这座城市所能体验到的较好的产品和服务。

北京龙湖11年来打造的所有项目，从颐和原著到景粼原著，从滟澜山到天琅，龙湖的每一个项目，均在践行着龙湖的优家理念，并以满足家庭美好生活的诉求、让城市变得更美好、让房产保值增值的特点，无可争议的实现了区域价值标杆，较大化的实现了物业溢价。

择址：预见城市未来 抢占价值高地

不管是2013年初见孙河价值，打造龙湖双珑原著，还是现在龙湖景粼原著的打造，都蕴含着对土地价值的洞悉，目前的孙河，北京不多一个先规划后建设的高端改善别墅区，正在经历从“五分熟地“到全熟之地的发展过程，京密快速路的规划建设，直抵三环。建成之后，将改变了孙河到城市中心的时间距离，坐实真正的排名前列居所；亚洲较大的城市湿地公园开建，由市规土委牵头，参照西溪湿地，进行国际招标，面积相当于6.5个奥森公园，从前两个公园区域的豪宅林立，对标现在，不难想象温榆河湿地公园将带来的区域升值潜力。除了亚洲较大湿地公园和京密快速路的全面升级，孙河还将迎来高科技产业园区的形成、拆迁疏解的步伐加快等利好。

壹号别墅区规划图

同样，作为深耕北京11年之久的龙湖地产南城首墅——首开龙湖天琅，早在规划之初，就对南城发展做出了深刻研判：南城，北京政府相继投入7000亿进行南城建设，少有；投资高达799.8亿元的北京新机场，建成后则将成为世界较大空港。新机场辐射的空港经济区中，未来将聚集一系列的高附加值产业和总部经济区，预计新机场年均客流量在一亿次以上，20年内带来8.6万亿经济贡献，强效带动南城GDP年均增长率5%-6%。这里不仅将成为北京新的战略发展空间，更会直接带动南城空间价值的整体提升，蜕变为参与区域竞合的前沿阵地。投资近千亿的新机场，将成为京津冀经济发展的核心引擎之一，而获益较大的非南城莫属。一如当年京承高速+首都国际机场的组合，火了望京，也火了中央别墅区；而今新机场+京台高速的组合，空港经济对区域的带动力，对南城发展的推动，未来可以想象；拥有规划占地达一万四千亩的南中轴湿地公园以及北京超大的湿地公园——规划总面积11.65平方公里的南海子公园及超大城市公园群落，生态宜居性可见。同时，伴随新机场临空经济区的建设，南城还大量引入高新科技产业，摒弃过去的低端产业，包括沿新机场高速一线的N个免税店；2016年全面开通的京台高速不仅改变了北京的环线价值，还连接“雄安新区”为南城作为“京津冀协同发展桥头堡”；2017年9月底出台的新《总规》明确提出：南北均衡发展，推动优质要素在南部地区集聚。未来沿中轴一线将聚集较优质产业、生态、经济资源，“北京未来三十年看南城”早已不是一句空谈。

新机场建设中

在这样的前景下，天琅择址于南海子公园等N个超大城市公园汇聚之处，也是真正能称得上“南中央别墅区”的低密生态所在，等若占据了区域价值的高点。这也是龙湖eco-home的重要一点：区域价值较高，并持续的保值增值。

营建：原著系求索不止 滟澜系创造生活的多种可能性

龙湖别墅的诸多产品系中，先进产品系——原著系的精髓在于不断对中国舒适人居的探讨，从颐和原著到双珑原著到西宸原著再到第四代原著作品——景粼原著，龙湖探索的步伐一直未停止；滟澜系从排名前列次用南方的园林惊艳北中国的风光的滟澜山，到考虑“老人的花房”“儿童的游乐场”各家人空间的考量营造，滟澜，赋予家人生活多种可能性。

景粼原著工地实景 升级兑现承诺

映入眼帘的是【四水归堂】。两侧黑松相迎，不吝重金养护成本，原植于南方，为业主呈现山水画卷的排名前列印象。紧接着是“海棠寓丰年”，源自国外驯化海棠品种，在寒冷的冬天也可以欣赏饱满的海棠挂果盛景，更有丰收吉祥之寓意。汉白玉铺地采用同故宫、恭王府同等材质选材，目前汉白玉已经停矿生产，在市场上较为少有可以说用一块少一块，因质地较硬其华丽外观，充分彰显了与之匹配的业主的身份感和荣耀感。

“暗八仙”巷道设计别具一格，南北暖巷设计，使得在巷道中亦能够沐浴阳光。月洞门，以线框的造园手法通过借景让人不自觉看到处处美景如画。

“如意山水”，苛求手法的中央景观营造。水池采用岫岩玉池底铺装，摄取中国传统拼接造园手法用岫岩玉碎片做池底铺装，这在业内甚是很少见。在水景墙的建造上，采用上千块异型石料进行设计、编号拼接，投入了非常庞大的人力成本，用纯手工的方式让叠水呈现水中的N多种姿态，如水幕、水花、水滴等不同角度形态各异的奇观。

景粼原著工地实景拍摄

天琅全地明采光定制化空间营造 为南城墅一次样板

天琅双拼，南城罕见少有业态，高达80%全建筑采光，前四后三的双首层设计、阔达11米的超级宽厅，更是考量到每个家人的专属空间，主人的地下会客厅，老人的花房，儿童的游乐园，女主人的衣橱……家中每个人都能有自己的专属空间。师法皇家园林风范，叠石引水所匠造之“乾园八景”，无一不为业主营建了较适合生活的eco-home。可以说，这样的“家”，就是为每天好的生活状态的基础。

首开龙湖天琅样板区实景拍摄

服务：全国名列前茅，从容愉悦的先进物业体系

买房子，绝不仅仅是买的房子，更是生活，龙湖深知此点。“中南海式”的秩序服务，6重安防体系保障，29项标准，7维管理，27项标准的“全能专家式”的工程体系；私属管家的客服服务，决胜未来的科技物业体系……周到、细致、专业的物业服务，会极大提升整个社区的居住生活体验，物业服务质量，很大程度上决定住区的未来价值。好的物业，更是能够长久的保持园区环境、设备常新。一如龙湖，无论经过多少岁月，仍能保持较初的面貌，始终待你如初。

这就是eco-home，也是龙湖能收获一大批业主甘愿称自己为“龙民”的魅力所在，龙湖小区二手房市场交易量甚少的原因，选择龙湖，就是选择了“善待你一生”的家。