纯商品房地块重出江湖 购房者该如何选择?
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不知道大家发现没有，跟2018年不同的是，纯商品房地块又陆续进入大家的视野。据搜狐焦点网统计，截止到6月11日，2019年北京规划和自然资源委员会网共计挂出10宗纯商品房地块，其中一宗为全自持地块。目前已有6宗地块拍出，还有4宗待拍。
从区域来看，门头沟的2宗地已成交，均位于永定镇，均位于S1号线沿线，地段都还可以；怀柔密云平谷等远郊区共有4宗地；此外，石景山、丰台各1块，位置都还不错，预计未来入市关注度不会低。
对于这件事，其实大家应该理性看待。在2016年推出限竞房的“930”新政中，提出的是试点采取“限房价、竞地价”的土地出让方式，之后也没有要求所有商品住宅都采用这样的方式出让，毕竟每个区域的情况不同，每个地块的情况也不同，政府会根据每个区域和地块的实际情况来确定是否限价。
置业建议：说了这么多，就是希望大家不要过度担忧，现在市面上不管是限竞房，共有产权房，还是纯商品房，从刚需到改善，可供大家选择的空间还是挺大的。各位只要抓准自己的需求，确定预算及意向区域，在可接受的范围内多看几个楼盘，多比较，当然也可以跟着搜狐焦点看房团实地看房，有区域专家随车指导，有助您会买到心仪的房源。
今天焦点君给大家推荐一个石景山的纯商品房——中海寰宇天下，即将加推最后三栋楼，关注度着实不低。
较新情况：即将加推556套房源
中海寰宇天下即将加推楼栋为三期的1、2、4号楼，共计556套房源，已于6月6日正式启动排卡，这3栋楼位于楼王位置。户型方面，有82㎡两居，101㎡、109㎡、123㎡三居，144㎡四居，均价63500元/平，从刚需到改善的需求都可满足。物业方面，物业费4.38元/平米·月，是中海物业，服务和品质还是有保证的。
值得一提的是，这是项目最后的3栋楼，算是收官之作。如果想在京西置业，可能都听说过这个楼盘，关注度很高，究竟为什么高，焦点君分析了一下原因：
一、三轨交汇是亮点
在北京上班，地铁出行必不可少。距离项目大概700米，是地铁金安桥站，这一站是S1线与6号线的换乘站，未来将与11号线（规划）实现三轨交汇，再往东1.2公里是地铁1号线苹果园站，公共交通出行可可以说是很方便了。路网方面，项目北侧是阜石路高架桥，全程没有红绿灯，可以直接上五环和四环，焦点君平时上班就走这条路，早高峰略堵，但是在可以接受的程度。
二、配套较为完善 生活便利
中海寰宇天下直线距离京西大悦城（在建）大概1.5公里，京西大悦城建成后将成为西边新地标。此外周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套，生活起来还是很便利的。
三、区域发展
中海寰宇天下与新首钢核心区只有一街之隔，冬奥会组委办公区以及部分项目冬训中心，都在新首钢核心区兴建，周边规划建设5条市政城市主干路，其中长安街西延、北辛安路北段和古城南街3条已开工。地铁方面，11号线西段（金顶街-首钢段）计划于2019年开工，争取2020年底试运营，以服务北京冬奥会。由此带来的发展和交通便利是实打实的有利条件。
四、户型梯度大 满足不同人群需求
户型点评：三居户型有三种，其中101平是门槛较低的一个。三间卧室均朝南，客厅面宽3.5米，采光面较为充足。厨房U型设计，可以更多的储存物品，满足两个人同时做饭的需求。卫生间干湿分离，不过有点遗憾的是没有窗户。
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