石景山中海寰宇天下 三轨交汇配套齐全
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2019年对于北京土地市场来说，是特别的一年。
在过去的半年里，北京新入市的不限价地块明显增多。毕竟，在17 18年，土地市场还是限竞房的天下，共计成交85宗限竞房地块，仅有1宗不限价地块成交。19年截止至今，已有10宗不限价地块入市.
虽然限竞房限定了销售均价，比周边同类型房源更具价格优势，但受到自身属性影响，5年内不能上市交易，使得购房人依然存有疑虑。反之，不限价的纯商品房虽然价格稍贵，但上市交易自由，品质也更有保障，
对于购房人来讲，商品房也比限竞房具备了一定的保值能力，更有投资价值。所以，如果您手头预算充足，建议您可以考虑下纯商品房。
（添加微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。）
今天就给大家介绍一个目前非常火的纯商品房 - 中海寰宇天下。
中海寰宇天下单价63500元/㎡，目前三期最后三栋楼已于6月30日开盘，目前还剩部分房源可选，分别为1、2、4号楼。目前82平两居总价510万/套起，主要集中在低楼层，首套首付204万起。
三轨交汇：
中海寰宇天下项目门口步行500米，就是S1线与6号线的换乘站——地铁金安桥站，未来将与11号线（规划）实现三轨交汇，往东1.2公里是地铁1号线苹果园站。出门就是就是阜石路入口，桥上还有快速公交金安桥站。
配套齐全：
中海寰宇天下距离京西大悦城（在建）步行只需10分钟，此外周边还有喜隆多国际购物中心、石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店等大型商业配套。
同样位于北辛安区的北京市十一学校石景山实验中学预计于2020年9月开学；三期东南角规划有幼儿园。
规划加持：
中海寰宇天下还有新首钢和冬奥会的规划加持。
中海寰宇天下一街之隔，就是新首钢高端产业综合服务区，北京市政府较新颁布的“新首钢三年行动计划”中提出，将在三年时间内把新首钢打造为“新时代首都城市复兴新地标”。冬奥会组委办公区以及部分项目冬训中心，也都在此兴建，并重点建设周边市政城市主干路5条，其中长安街西延、北辛安路北段和古城南街已开工。
户型：
户型点评：82平两居设计，主卧和次卧均朝南，且均带飘窗，卫生间干湿分离，与卫生间正对的位置预留了洗衣机的储物空间，这一点还是比较贴心的，避免了洗衣机该放哪儿的难题。整体来看，功能间布局合理，浪费空间少，适合小两口居住。
户型点评：101平三居设计，三居户型里上门门槛较低的一个，也是项目主推的一个户型。三个卧室及客厅均朝南，整体采光面达到10.8米，能够保证室内采光的充足。卫生间干湿分离，厨房为U型设计，可以满足更多储物的需求，两个人同时做饭也可以，适合刚性改善群体。
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