婚前婚后买房大不同别再傻傻分不清

焦点北京新房 2019-05-30 8赞

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不管是婚前买还是婚后买，商量好再买不伤感情。

情侣谈恋爱到一定时间后，就会把结婚提上日程，而现在结婚必备的三大件：房子，车子，票子也成为每对情侣不得不提的话题。说起买房，就涉及到婚前买还是婚后买，是一方父母出资还是双方父母出资等等一系列的问题，今天焦点君就来跟大家说说结婚买房的那些事。

情况一：婚前一方出首付买房

排名前列种情况在现实生活中比较常见。婚前由一方的个人财产支付首付款，签订不动产买卖合同，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如果两人离婚，这个房子可由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

情况二：婚前一方全款出资购房

婚前一方全款出资购房且取得房产证的，则属于一方婚前财产。即使婚后房产证上加女方名字，这房子也不是夫妻共同财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

情况三：婚后双方父母出资买房

婚后由双方父母出资购全款买的房子，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

另外一种情况就是，婚后由父母双方出资全款买房，登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

说完这些，大家应该对婚前婚后买房的各种情况都有所了解。现如今年轻人买房，对地段、交通、配套的要求都会比较高，今天焦点君给大家推荐一个石景山的楼盘，叫做中海寰宇天下，周边有地铁有商场，买来当婚房是一个不错的选择。

基本情况：即将加推3栋楼

中海寰宇天下是石景山在售的纯商品房，位于阜石路与北辛安路交叉口南，距离金安桥地铁站大概700米，这一站是S1号线、6号线、以及11号线（规划中）的交汇站，交通比较便利。这个楼盘目前三期在售，均价63000元/平，在售户型为101-172平，预计2021年12月非毛坯交付。如果想买小户型的朋友也不用担心，后期还会加推3栋楼，值得一提的是，会有82平小户型，6月初将会启动排号。

配套：生活配套较为完善

在之前的文章中，对于项目周边配套有过介绍，今天再简短有力的介绍下。就目前来说，项目有喜隆多购物中心、山姆会员店、当代商城等大型商场商超，平时逛街购物完全够用，焦点君经常去喜隆多，里面海底捞、眉州东坡、云海肴等各大餐饮品牌和服装品牌、影院、娱乐设施等一应俱全。此外，位于苹果园的京西大悦城正在如火如荼的建设中，建成后将成为京西新地标。医疗方面，有北京大学首钢医院，走阜石路到空军总医院、海军总医院也很方便。总体来说，生活配套较为完善。